物业服务合同纠纷 （2018）沪0115民初15812号
裁判要旨
部分予以认证。 (二)针对诉求3，原告提供如下证据：1、《审计业务约定书》、沪乾清园小区业字(2013)0509号《关于对乾清园小区2012年4月1日至2013年3月31日财务收支情况进行审计和对物业服务合同履行情况进行第三方评估的函》、《委托审计和服务评估提供资料清单》及上海申道会计事务所出具的乾清园小区2012年4月1日至2013年3月31日期间《公共收益收支情况审计报告》(以下简称《审计报告》)，证明2013年5月9日，原告与案外人上海申道会计师事务所(以下简称申道会计师事务所)签订合同，委托该所对2012年4月至2013年3月乾清园小区的公共收益、物业服务费的收支情况进行审计，并发函要求被告提供财务资料配合审计。 该会计师事务所出具的审计报告载明审计期间小区停车位数为303个(双方确认含固定车位119个、非固定车位184个)，按收费标准核算得出该期间应收停车费为税前348,000元，而被告申报实收停车费为260,220元，且被告未提供收取停车费的原始凭证，故审计报告无法完整反映收入情况。 经质证，被告对该组证据三性均不认可，表示从未收到过上述证据，且2014年12月31日之前的
摘要
上海市宝山区乾清园小区业主委员会与上海联讯物业管理有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初15812号原告：上海市宝山区乾清园小区业主委员会，地址上海市宝山区。 代表人：包承富，主任。 委托诉讼代理人：袁作东，上海明伦律师事务所律师。 被告：上海联讯物业管理有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区巨野路XXX号XXX楼。 法定代表人：李建超，执行董事。 委托诉讼代理人：张惠勤，女。 委托诉讼代理人：张剑，北京盈科(上海……