供用热力合同纠纷 （2021）京02民终8586号

姜作文与华特公司签订供热合同书后，双方均应按约履行义务，华特公司为姜作文所居住的小区提供了供暖服务，姜作文作为2602号房屋业主应承担支付供暖费的义务。姜作文提供的证据无法证明供热合同具有法定无效的事由，其居住的房屋未完成竣工验收、其收房后因个人原因房屋空置等理由均不能构成免交供暖费的理由，故姜作文不交费的抗辩理由，法院难以支持。姜作文主张供暖不达标，并未提交证据证明，法院对该辩称意见亦不予采信。姜作文未依约按期交纳供暖费，已属违约，故应承担相应的违约责任。华特公司主张姜作文支付违约金的诉讼请求，于法有据，法院不持异议。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十二条、第一百八十四条、《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》规定，判决：姜作文于判决生效之日起七日内给付北京华特物业管理发展有限公司第四分公司2018年11月15日至2021年3月15日期间的供暖费8884.8元，违约金269.04元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二

姜作文与华特公司签订供热合同书后，双方均应按约履行义务，华特公司为姜作文所居住的小区提供了供暖服务，姜作文作为2602号房屋业主应承担支付供暖费的义务。姜作文提供的证据无法证明供热合同具有法定无效的事由，其居住的房屋未完成竣工验收、其收房后因个人原因房屋空置等理由均不能构成免交供暖费的理由，故姜作文不交费的抗辩理由，法院难以支持。姜作文主张供暖不达标，并未提交证据证明，法院对该辩称意见亦不予采信。姜作文未依约按期交纳供暖费，已属违约，故应承担相应的违约责任。华特公司主张姜作文支付违约金的诉讼请求，于法有据，法院不持异议。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十二条、第一百八十四条、《全国人

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终8586号上诉人（原审被告）：姜作文，男，1952年10月17日出生，汉族，住北京市丰台区。被上诉人（原审原告）：北京华特物业管理发展有限公司第四分公司，住所地北京市丰台区南顶路6号3号楼三层305室。法定代表人：康彧飞，总经理。委托诉讼代理人：王静，女，该公司员工。委托诉讼代理人：牛国良，北京市金朔律师事务所律师。上诉人姜作文因与被上……