合资、合作开发房地产合同纠纷 （2013）西民二终字第01111号

陕西照明装饰工程有限公司与西安造纸机械厂签订的《房地产开发合资合作协议》系双方当事人意思表示，应为合法有效，陕西照明装饰工程有限公司已按照合同约定完成了对鼎成公司的注册登记，并对办公室进行了装修，添置了办公设备、家具等，因西安造纸机械厂未能按约提供项目建设用地，西安造纸机械厂违约，理应按合同约定向守约方的陕西照明装饰工程有限公司承担违约责任，按实际投资承担退还责任。现双方当事人主要为陕西照明装饰工程有限公司垫付的前期费用的具体数额、装修造价是否需要进行评估、陕西照明装饰工程有限公司是否应承担办公室租金等问题存在争议。陕西照明装饰工程有限公司所承担的装修等费用460524.77元，事实清楚，西安造纸机械厂提出要求对装修费用造价进行鉴定，因其已将办公设备等自行转移，现亦无鉴定依据，且没有证据证明陕西照明装饰工程有限公司扩大装修费用，故西安造纸机械厂此请求无法支持，该费用理应由西安造纸机械厂承担；关于陕西照明装饰工程有限公司主张开办鼎成公司的费用53768.70元及杨保红工资5892.80元，西安造纸机械厂认可开办费用28558.70元及杨保红工资5892.80元，应予确认；对于西安三和商务

陕西照明装饰工程有限公司与西安造纸机械厂签订的《房地产开发合资合作协议》系双方当事人意思表示，应为合法有效，陕西照明装饰工程有限公司已按照合同约定完成了对鼎成公司的注册登记，并对办公室进行了装修，添置了办公设备、家具等，因西安造纸机械厂未能按约提供项目建设用地，西安造纸机械厂违约，理应按合同约定向守约方的陕西照明装饰工程有限公司承担违约责任，按实际投资承担退还责任。现双方当事人主要为陕西照明装饰工程有限公司垫付的前期费用的具体数额、装修造价是否需要进行评估、陕西照明装饰工程有限公司是否应承担办公室租金等问题存在争议。陕西照明装饰工程有限公司所承担的装修等费用460524.77元，事实清楚，西安

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）西民二终字第01111号上诉人（原审原告）陕西照明装饰工程有限公司，住所地西安市碑林区文艺北路192号。法定代表人宋东风，该公司总经理。委托代理人王惠川，男，1956年5月10日出生，汉族。委托代理人张锟，男，1987年1月6日出生，汉族。上诉人（原审被告）西安造纸机械厂，住所地西安市阿房四路。法定代表人张国安，该公司总经理。委托代理人洪景雯，……