（2018）川01执异324号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，李莉群提交的证据仅能证明其与胡晓彤于本院查封案涉房屋前签订了房屋买卖合同，并支付了相应的房款。但李莉群未能提交相应的证据证明其在本院查封前已经合法占有案涉房屋，李莉群的异议请求不符合上述司法解释的第二十八条第（二）项的规定，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人李莉群的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长
摘要
成都市武侯区民丰小额贷款有限公司、攀枝花天佳房地产开发有限公司借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异324号案外人:李莉群，女，1966年2月18日出生，汉族，住攀枝花市西区。申请执行人：成都市武侯区民丰小额贷款有限公司，住所地成都市武侯区武兴一路8号。法定代表人：田政宏，总经理。委托诉讼代理人：袁炜堯，四川路标律师事务所律师。被执行人：攀枝花天佳房地产开发有限公司，住所地攀枝花市东区攀枝花大道中段益兴巷29号2栋2单元2号。法定代……