排除妨害纠纷 （2015）穗中法民五终字第1050号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第四条规定“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”；第一百五十二条规定“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。涉讼房屋的土地为集体性质宅基地，王某为房屋的权属人，其依法对涉讼房屋的土地依法享有占有和使用的权利。黎某以其向村交纳房屋土地有偿使用费为由，提出其享有涉讼房屋的土地及房屋使用权的意见与法相悖。现黎某一直在涉讼房屋居住使用，房屋的所有权人王某要求其搬离，但黎某予以拒绝，其行为妨碍了王某行使房屋的所有权，侵犯了王某的物权。为此王某提出要求黎某将其占住的涉讼房屋交还给王某管业的诉讼请求，于法有据，该院予以支持。黎某以其享有房屋使用权为由，拒绝搬离涉讼房屋，于法无据，该院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，于2014年5月20日作出如下判决：黎某应于本判决发生法律效力之日起十日内搬离位于广州市番禺区xx镇下涌五街21号房屋（房屋地址登记为
摘要
《中华人民共和国物权法》第四条规定“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”；第一百五十二条规定“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。涉讼房屋的土地为集体性质宅基地，王某为房屋的权属人，其依法对涉讼房屋的土地依法享有占有和使用的权利。黎某以其向村交纳房屋土地有偿使用费为由，提出其享有涉讼房屋的土地及房屋使用权的意见与法相悖。现黎某一直在涉讼房屋居住使用，房屋的所有权人王某要求其搬离，但黎某予以拒绝，其行为妨碍了王某行使房屋的所有权，侵犯了王某的物权。为此王某提出要求黎某将其占住的涉讼房屋交还给王某
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第1050号上诉人（原审被告）：黎永平，住广州市番禺区。委托代理人：李铭莹，广东仲衡律师事务所律师。被上诉人：冯奀女（原审原告王根的妻子），住广州市番禺区。被上诉人：王敬培（原审原告王根的儿子），住广州市番禺区。两被上诉人共同委托代理人：冯钜雄，广东鹏瑞律师事务所律师。第三人：王港洪（原审原告王根的孙子），住广州市番禺区。法定监护……