排除妨害纠纷 （2016）鲁14民终2633号

根据原、被告的陈述、提交的证据及庆云县浩洁物业管理有限公司法定代表人赵瑞海的陈述和所提交的证据综合分析，庆云群贤辅商贸有限公司出售给原告的涉案房屋嘉会友家具城三层为现房，原告作为外地人在购买该房产时并未现场查看以了解房屋的实际状况，且对房屋买卖的过程、交付房款情况及所购房屋交付的情况均不能说明；又由于庆云群贤辅商贸有限公司将位于中心街西、迎宾路南嘉会友家具城的水电收费、楼层管理、水泵房、变压器授权给赵瑞海全权代理，将嘉会友家具城三楼设为公司常驻办公地点，并于2011年11月4日与庆云县浩洁物业管理有限公司签订协议书，因资金困难，所欠的物业费及垫付的维修费暂时无办偿还，故将嘉会友家具城三楼的办公场所押给庆云县浩洁物业管理有限公司，嘉会友家具城三楼的办公场所由庆云县浩洁物业管理有限公司管理使用或租赁，且均有云群贤辅商贸有限公司加盖公章的证据为证；2012年9月1日庆云县浩洁物业管理有限公司的法定代表人基于授权和协议，将嘉会友家具城三楼的办公场所租赁给被告马占华使用，原告于2012年12月13日取得涉案房屋的所有权证，在原告取得房屋的所有权证之前被告马占华已基于房屋租赁协议实际占有并使用该房

根据原、被告的陈述、提交的证据及庆云县浩洁物业管理有限公司法定代表人赵瑞海的陈述和所提交的证据综合分析，庆云群贤辅商贸有限公司出售给原告的涉案房屋嘉会友家具城三层为现房，原告作为外地人在购买该房产时并未现场查看以了解房屋的实际状况，且对房屋买卖的过程、交付房款情况及所购房屋交付的情况均不能说明；又由于庆云群贤辅商贸有限公司将位于中心街西、迎宾路南嘉会友家具城的水电收费、楼层管理、水泵房、变压器授权给赵瑞海全权代理，将嘉会友家具城三楼设为公司常驻办公地点，并于2011年11月4日与庆云县浩洁物业管理有限公司签订协议书，因资金困难，所欠的物业费及垫付的维修费暂时无办偿还，故将嘉会友家具城三楼的办公

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁14民终2633号上诉人（原审原告）：周小微。委托诉讼代理人：李伟成，山东阳光桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马占华，个体。委托诉讼代理人：张国营，庆云吉庆法律服务所法律工作者。上诉人周小薇因与被上诉人马占华排除妨害纠纷一案，不服山东省庆云县人民法院（2016）鲁1423民初558号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月7日……