财产损害赔偿纠纷 （2013）怀中民一终字第385号

本案争议的焦点是：一、张庭阁是否为原沅陵县沅陵镇下南门街道伍家坪13号房屋（起火烧毁前房屋）及土地的共有权人；二、张翠莲、李石文拆除张庭阁的房屋后应否赔偿损失。沅陵县沅陵镇下南门街道伍家坪13号原房屋及土地的所有权人及使用权人系张翠莲、李石文，有1981年李石文与吴以礼签订的《房屋买卖协议书》，1988年11月25日李石文在相关部门办理的沅房私字第1135号房屋所有权证及土地使用证证实，张庭阁上诉称原房屋系其和张翠莲共同出资购买，并于1980年在沅陵县房产局办理了房产证，产权人为张翠莲与张庭阁，因张庭阁不能提供证据证实，本院不予支持。根据不动产登记生效原则，张翠莲、李石文取得沅陵县沅陵镇下南门街道伍家坪13号原房屋及土地的房屋所有权证和土地使用证，足以对抗张庭阁主张其系房屋所有权人。张庭阁在沅陵县沅陵镇下南门街道伍家坪13号居住是经过张翠莲、李石文同意后的行为，虽居住多年，房屋被火烧毁后，张庭阁在他人帮助下又修建砖木平房一间，木棚一间，但未能取得该新建房屋及土地的所有权和使用权，属于临时房屋性质。张翠莲、李石文为重建房屋拆除了张庭阁的平房及木棚，并对张庭阁的住房进行了安排，张庭阁也在张

本案争议的焦点是：一、张庭阁是否为原沅陵县沅陵镇下南门街道伍家坪13号房屋（起火烧毁前房屋）及土地的共有权人；二、张翠莲、李石文拆除张庭阁的房屋后应否赔偿损失。沅陵县沅陵镇下南门街道伍家坪13号原房屋及土地的所有权人及使用权人系张翠莲、李石文，有1981年李石文与吴以礼签订的《房屋买卖协议书》，1988年11月25日李石文在相关部门办理的沅房私字第1135号房屋所有权证及土地使用证证实，张庭阁上诉称原房屋系其和张翠莲共同出资购买，并于1980年在沅陵县房产局办理了房产证，产权人为张翠莲与张庭阁，因张庭阁不能提供证据证实，本院不予支持。根据不动产登记生效原则，张翠莲、李石文取得沅陵县沅陵镇下南门

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）怀中民一终字第385号上诉人（原审原告）张庭阁，男，1955年8月14日出生，汉族，居民。委托代理人罗宜燕，湖南淮新律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张翠莲，女，1943年4月18日出生，苗族，退休教师。被上诉人（原审被告）李石文，男，1938年4月12日出生，汉族，退休干部，系张翠莲丈夫。以上二被上诉人共同委托代理人张显刚，沅陵县法律服务所……