排除妨害纠纷 （2019）鲁15民终2560号

《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第四条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”本案中，星光房产已经取得了涉案楼房地下车位所有权证书，根据上述法律规定，星光房产对涉案楼房的地下车位享有所有权，梁乐明未经星光房产同意，私自对地下车位进行管理的行为，对星光房产享有的物权构成侵权，因此星光房产要求梁乐明停止侵害的诉求，应当依法予以支持。星光房产要求梁乐明支付自起诉之日起至实际停止使用之日止按照每月1000元计算的车位使用费，但该项费用已在星海物业与梁乐明签订的《前期物业管理服务协议》有明确约定，因本案系侵权纠纷，星光房产的该项诉求与本案不是同一法律关系，故星光房产的这一诉求依法不予支持。虽然梁乐明辩称地下车位属于涉案楼房的全体业主共有，但其无证据证明，故该辩称理由不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第九条、第三十五条之规定，判决：一、限梁乐明于本判

《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第四条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”本案中，星光房产已经取得了涉案楼房地下车位所有权证书，根据上述法律规定，星光房产对涉案楼房的地下车位享有所有权，梁乐明未经星光房产同意，私自对地下车位进行管理的行为，对星光房产享有的物权构成侵权，因此星光房产要求梁乐明停止侵害的诉求，应当依法予以支持。星光房产要求梁乐明支付自起诉之

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁15民终2560号上诉人（原审被告）：梁乐明，男，1964年11月15日出生，汉族，退休职工，住聊城市。委托诉讼代理人：钱学勇，河北浩博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山东聊城星光房地产开发有限公司，住所地：聊城市东昌东路36号星光大厦23-24号。法定代表人：张广跃，董事长。委托诉讼代理人：闫光涛，山东鲁衡律师事务所律师。委托诉讼代理……