合同纠纷 （2021）粤06民终282号

本案系合同纠纷。本案二审的争议焦点为友房邦公司是否应向李美琼返还其收取的涉案款项。根据佛山勤天汇XXXXX公司（以下简称勤天汇公司）向友房邦公司等出具的《关于“勤天汇广场”项目销售政策执行的函》，自2018年2月1日起勤天汇公司委托友房邦公司等对涉案房产项目进行合作联动销售，友房邦公司介绍的客户均享受勤天汇公司给予的购房抵扣优惠。据本案已查明的事实，李美琼向友房邦公司支付涉案款项，友房邦公司向李美琼出具相应收据，收据载明“3万抵一口价”。李美琼基于购房需要而向友房邦公司支付涉案款项，双方形成事实的无名合同关系。李美琼在支付涉案款项的同时期，与勤天汇公司签订商品房认购书，该认购书可印证友房邦公司作为中介方向李美琼提供了购房优惠折扣。此后，李美琼亦确与勤天汇公司签订《商品房买卖合同（预售）》。综合以上分析，并结合李美琼确认涉案房屋总价不含涉案款项及其与勤天汇公司签订《商品房买卖合同（预售）》时并未就涉案款项提出异议的事实，可确认友房邦公司收取的30000元系李美琼接受友房邦公司提供相应服务而应支付的款项。因此，在李美琼与友房邦公司之间的合同关系已履行完毕的情况下，一审法院对李美琼提出的友房

本案系合同纠纷。本案二审的争议焦点为友房邦公司是否应向李美琼返还其收取的涉案款项。根据佛山勤天汇XXXXX公司（以下简称勤天汇公司）向友房邦公司等出具的《关于“勤天汇广场”项目销售政策执行的函》，自2018年2月1日起勤天汇公司委托友房邦公司等对涉案房产项目进行合作联动销售，友房邦公司介绍的客户均享受勤天汇公司给予的购房抵扣优惠。据本案已查明的事实，李美琼向友房邦公司支付涉案款项，友房邦公司向李美琼出具相应收据，收据载明“3万抵一口价”。李美琼基于购房需要而向友房邦公司支付涉案款项，双方形成事实的无名合同关系。李美琼在支付涉案款项的同时期，与勤天汇公司签订商品房认购书，该认购书可印证友房邦公司

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤06民终282号上诉人（原审原告）：李美琼，女，汉族，1989年12月25日出生，住江西省瑞金市。委托诉讼代理人:王亮，广东深远律师事务所律师。委托诉讼代理人:车冠超，广东深远律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：佛山市友房邦网络科技有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：杨梅芳。委托诉讼代理人：孔春业，广东星凯律师事务所律师。委……