财产损害赔偿纠纷 （2014）三中民终字第11271号

公民、法人由于过错侵害他人财产的，应当承担赔偿责任。中富公司在使用涉诉房屋的过程中，为自己所需对其中原有的空调进行了改造，中富公司在使用的过程中当尽到谨慎的注意义务。本案中，漏水事故的发生部位恰是中富公司改造过的空调部位，且在事故发生后，中富公司亦未及时发现并采取合理措施，致使天华公司的消防设备损坏。故此，应当认定中富公司在使用空调的过程中，并未尽到上述谨慎注意义务，存在过错，应当对由此而产生的损害后果承担赔偿责任。原审法院在此基础上，结合天华公司提交的相关证据，所确定的赔偿数额并无不当。中富公司上诉认为侵权责任人应当是空调安装的施工方以及天华公司负有损失扩大的责任，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，原审法院判决认定事实清楚，审理结果正确。依照《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第（六）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费1180元，由北京中富金石咨询有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费1180元，由北京中富金石咨询有限公司负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　饶亚

公民、法人由于过错侵害他人财产的，应当承担赔偿责任。中富公司在使用涉诉房屋的过程中，为自己所需对其中原有的空调进行了改造，中富公司在使用的过程中当尽到谨慎的注意义务。本案中，漏水事故的发生部位恰是中富公司改造过的空调部位，且在事故发生后，中富公司亦未及时发现并采取合理措施，致使天华公司的消防设备损坏。故此，应当认定中富公司在使用空调的过程中，并未尽到上述谨慎注意义务，存在过错，应当对由此而产生的损害后果承担赔偿责任。原审法院在此基础上，结合天华公司提交的相关证据，所确定的赔偿数额并无不当。中富公司上诉认为侵权责任人应当是空调安装的施工方以及天华公司负有损失扩大的责任，缺乏事实和法律依据，本院不

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第11271号上诉人（原审被告）北京中富金石咨询有限公司，住所地北京市朝阳区工体东路20号6层1单元603。法定代表人魏永浩，董事长。委托代理人周俊，北京市尚公律师事务所律师。委托代理人袁钟锐，男，1987年6月19日出生。被上诉人（原审原告）天华泰平国际物业管理（北京）有限公司，住所地北京市怀柔区雁栖工业开发区7区10号。法定代表人邝……