商品房销售合同纠纷 （2019）渝0116民初13531号
裁判要旨
原告取得了有关行政部门颁发的预售许可证，原告与被告签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，不违反法律法规的效力性强制规定，合法有效。 双方均应当按照合同约定享受权利和履行义务。 被告未按双方的约定如期向原告支付购房款，且已逾期超过180日，按照合同约定原告有权解除合同。 原告要求解除双方签订的《重庆市商品房买卖合同》，并要求被告在十日内协助原告注销重庆市预购商品房买卖合同备案登记、解除网签的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 关于违约金，虽然合同第十条第一款第二项约定，甲方解除合同的，乙方按应付款的百分之一向甲方支付违约金，但合同附件五《补充协议》第六条中双方同意将前述条款中的违约责任变更为乙方按已付房款的50%向甲方支付违约金，即被告应当支付的违约金为23275.5元（已付房款46551元的50%）。 被告抗辩违约金过高，但未举示证据予以证明，原告主张的违约金23275.5元仅占总房款931013元的2.5%。 因此，综合合同履行情况及当事人的过错程度，本院认定违约金23275.5元并不过高，原告要求被告支付违约金23275.5元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持
摘要
重庆恒渝珞城房地产开发有限公司与曾柏林房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0116民初13531号原告：重庆恒渝珞城房地产开发有限公司，住所地重庆市江津区珞璜工业园B区马宗一期商业体A栋第一层，统一社会信用代码91500116MA5XEMET9P。 法定代表人：彭善荣，总经理。 委托诉讼代理人：范远旺，男，原告重庆恒渝珞城房地产开发有限公司员工。 委托诉讼代理人：李雪梅，女，原告重庆恒渝珞城房地产开发有限公司员……