商品房销售合同纠纷 （2019）渝0116民初13225号
裁判要旨
原告取得了有关行政部门颁发的预售许可证，原告与被告签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。 双方均应当按照合同约定享受权利和履行义务。 被告未按双方的约定如期向原告支付购房款，且已逾期超过180日，原告有权解除合同。 原告要求解除双方签订的《重庆市商品房买卖合同》，并要求被告在十日内协助原告注销重庆市预购商品房买卖合同备案登记、解除网签的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 涉案房屋并未办理重庆市土地房屋预告登记（预购商品房），原告要求被告协助注销重庆市土地房屋预告登记（预购商品房）的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告重庆恒渝珞城房地产开发有限公司与被告吴小明于2018年10月10日签订的《重庆市商品房买卖合同》。
摘要
重庆恒渝珞城房地产开发有限公司与吴小明商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0116民初13225号原告：重庆恒渝珞城房地产开发有限公司，住所地重庆市江津区珞璜工业园B区马宗一期商业体A栋第一层。 法定代表人：彭善荣，总经理。 委托诉讼代理人：李亮兵，男，原告重庆恒渝珞城房地产开发有限公司员工。 被告：吴小明，男，汉族，住江西省抚州市。 原告重庆恒渝珞城房地产开发有限公司（简称恒渝珞城公司）与被告吴小明商品房销售……