房屋买卖合同纠纷 （2020）吉01民初4567号

贾庆义在张圣明处购房并签订房屋买卖合同，该房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。合同签订后，张圣明已按照合同约定配合贾庆义在开发商处进行了更名，贾庆义仅支付了42万元购房款，依据之后贾庆义出具的欠条及还款计划、还款协议书等，其尚欠购房款60万元并承诺按照年利率24%支付违约金，贾庆义应按照约定履行义务，张圣明要求其偿还欠款60万元并支付违约金依法应予支持。石玉新与张圣明签订保证合同，承诺对贾庆义的欠款本金、利息、违约金等提供连带责任保证，其应就贾庆义欠款本金及利息与贾庆义承担连带清偿责任。《中华人民共和国公司法》第十六条规定：“公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。”法定代表人代表公司为他人提供担保尚需履行前述法定程序，更无权在未经过前述公司机关的决议而代表公司加入他人债务，本案中，贾庆义代表龙府玻璃公司向张圣明承诺与贾庆义共同偿还贾庆义个人购房款，未经过

贾庆义在张圣明处购房并签订房屋买卖合同，该房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。合同签订后，张圣明已按照合同约定配合贾庆义在开发商处进行了更名，贾庆义仅支付了42万元购房款，依据之后贾庆义出具的欠条及还款计划、还款协议书等，其尚欠购房款60万元并承诺按照年利率24%支付违约金，贾庆义应按照约定履行义务，张圣明要求其偿还欠款60万元并支付违约金依法应予支持。石玉新与张圣明签订保证合同，承诺对贾庆义的欠款本金、利息、违约金等提供连带责任保证，其应就贾庆义欠款本金及利息与贾庆义承担连带清偿责任。《中华人民共和国公司法》第十六条规定

吉林省长春市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉01民初4567号 原告：张圣明，男，1968年10月6日生，汉族，住长春市绿园区。 委托诉讼代理人：原荣，吉林全策律师事务所律师。 被告：贾庆义，男，1955年9月7日生，汉族，住长春市宽城区。 被告：石玉新，男，1953年8月22日生，汉族，住长春市二道区。 被告：长春市龙府玻璃技业发展有限责任公司，住所地长春市农安县永安乡。 破产管……