房屋买卖合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第05806号

李亚、吴天尧、金祺舜签订了《调解协议书》系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于李亚要求吴天尧立即支付李亚房款150000元的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《调解协议书》约定，出售本案涉诉房屋后所得房款扣除按揭款后，李亚享有其中的150000元。协议书未约定支付的期限系由于协议书原本约定由李亚出售本案涉诉房屋，故未涉及支付的期限问题。但吴天尧事实上将房屋出售并取得房款，吴天尧未按照协议约定履行自己的义务，导致李亚并未享有150000元款项的权益。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故李亚要求按照合同约定，实现对150000元款项的权益的诉讼请求，一审法院予以支持。关于吴天尧、金祺舜是否偿还了150000元债务中的部分款项的问题，一审法院认为，第一，综合户历史明细查询结果在时间、金额、性质上与本案涉诉的150000元债务并不能相互印证。第二，根据吴天尧和李亚曾经存在夫妻

李亚、吴天尧、金祺舜签订了《调解协议书》系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于李亚要求吴天尧立即支付李亚房款150000元的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《调解协议书》约定，出售本案涉诉房屋后所得房款扣除按揭款后，李亚享有其中的150000元。协议书未约定支付的期限系由于协议书原本约定由李亚出售本案涉诉房屋，故未涉及支付的期限问题。但吴天尧事实上将房屋出售并取得房款，吴天尧未按照协议约定履行自己的义务，导致李亚并未享有150000元款项的权益。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第05806号上诉人（原审被告）：吴天尧。委托代理人：刘平，重庆康发律师事务所律师。委托代理人：梁春蓉，重庆康发律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李亚。委托代理人：杨帆，重庆海力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：金祺舜。委托代理人：刘平，重庆康发律师事务所律师。委托代理人：梁春蓉，重庆康发律师事务所律师。上诉人吴天尧与被上诉……