案外人执行异议之诉 （2019）苏0706民初9414号

本案系茆汝友申请执行朱亚江被查封的房屋时，万某以案外人的身份就执行标的提起的案外人执行异议之诉。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 本案中，原告袁其方就其对涉案房屋否享有足以排除执行的民事权益负有举证义务，应就已履行付款义务进行举证。 根据原告袁其方的陈述以及朱亚江出具的收条显示，原告袁其方应当向朱亚江支付购房款16万元。 原告袁其方陈述上述16万元购房款中87000元系抵冲朱亚江欠其的砖款、2015年支付了6万元、2016年支付了13000元。 原告陈述的该付款情况并没有提供证据证实，且与其在异议审查阶段陈述的16万元系现金一次性支付的内容相互矛盾，本院无法认定原告已支付涉案房屋的全部购房款。 因此，原告并不享有可以排除强制执行的一般房屋买受人的物权期待权、不具有排除强制执行的民事权益，其要求停止对涉案房产的强制执行并解除查封的诉讼请求应予驳回。 第三人朱亚江经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其相关诉讼权利的放弃。 依

袁其方与茆汝友案外人执行异议之诉一审民事判决书

江苏省连云港市海州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0706民初9414号 原告（案外人）：袁其方，男，1952年7月24日出生，汉族，住江苏省灌云县。 委托诉讼代理人：程海兵、王伟国，江苏顺维律师事务所律师。 被告（申请执行人）：茆汝友，男，1955年4月14日出生，汉族，住江苏省灌云县。 第三人（被执行人）：朱亚江，男，1954年3月4日出生，汉族，住江苏省灌云县。 原告袁……