商品房预售合同纠纷 （2018）粤12民终1659号
裁判要旨
本案系商品房预售合同纠纷。双方于2011年1月22日签订的《广东省商品房买卖合同》及附件是双方真实意思表示，其主要内容没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同。针对双方在庭审中争议的问题，该院分别作如下认定：一、关于案涉商品房交付时间的认定。《广东省商品房买卖合同》约定房屋的交付时间是2012年5月31日前，合创房地产公司在2012年5月23日通知沈均南、陈秀玲和沈笑羽收楼符合合同约定。至于交付时间，沈均南、陈秀玲和沈笑羽认为已于2012年5月30日收楼，合创房地产公司则认为沈均南、陈秀玲和沈笑羽在2012年7月15日才办理收楼手续。由于双方在诉讼中均未能提供证据证明收楼的具体时间，故应根据现有证据依合同予以认定具体收楼的时间。根据《广东省商品房买卖合同》补充协议第九条对商品房买卖合同第十一条“交接”增补的约定，买受人在收到出卖人发出的书面收楼通知后，应15日内自行到出卖人售楼部联系并办理商品房的验收交接手续；买受人不按《商品房买卖合同》约定时限办理商品房的交接手续，上述期限届满之次日起，即视该商品房已交付买受人。因此，案涉房屋应自沈均南、陈秀玲和沈笑羽收到收楼通知之日起15天期
摘要
肇庆市合创房地产开发有限公司、沈均南商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤12民终1659号上诉人（一审被告）：肇庆市合创房地产开发有限公司。住所地：广东省肇庆市端州区棠岗路6号星湖尚景苑D幢705室。法定代表人：伍耀荣，该公司副总经理。委托诉讼代理人：罗伟佳，广东途龙律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：沈均南，男，1950年10月10日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。被上诉人（一审原告）：陈秀玲，女，1956……