合同纠纷 （2019）陕01民终15252号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百条规定：“当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销。”本案所涉三方于2011年2月22日于达成《三方置换协议》，约定由航天公司将陕西土畜杂品总公司职工住宅楼四层房子一套抵给恒升公司，以抵销双方所涉债务，协议签订后，航天公司已经将本案所涉房屋交付给恒升公司，恒升公司已经实际控制了房屋，能够占有及使用。《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”在本案中，各方均未提供证据证明本案所涉房屋的明确权属，亦未递交证据证明陕西土畜杂品总公司认可由航天公司进行处分，在此情况下，本案所涉的三方协议目前效力待定，在此前提下，恒升公司依据该三方协议实际占有了房屋又要求航天公司赔偿恒升公司公司该房屋的现有价值908000元缺乏合同依据及法律依据，依法应予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、《中华人民共和国物权法》第二条、第四条、第六条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百条规定：“当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销。”本案所涉三方于2011年2月22日于达成《三方置换协议》，约定由航天公司将陕西土畜杂品总公司职工住宅楼四层房子一套抵给恒升公司，以抵销双方所涉债务，协议签订后，航天公司已经将本案所涉房屋交付给恒升公司，恒升公司已经实际控制了房屋，能够占有及使用。《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”在本案中，各方均未提供证据证明本案所涉房屋的明确权属，亦未递交证据证明陕西土畜杂品总公司认可由航天公司进行处
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕01民终15252号 上诉人（原审原告）：陕西恒升节能材料科技有限公司，住所地陕西省咸阳市泾阳县。 法定代表人：郭猛，该公司董事长。 委托诉讼代理人：彭超，陕西万兴律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陕西航天建设集团有限公司，住所地陕西省西安市莲湖区。 法定代表人：翟再文，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈……