排除妨害纠纷 （2014）梅中法民一终字第153号

本案争议焦点是陈其丁在其店铺门口堆放建筑材料是否对王庆堂的正常经营活动造成妨碍的问题。2013年5月8日，因店铺漏水需装修，经双方协商，由陈其丁退还王庆堂3000元店租后终止双方的租赁合同关系，上述事实有陈其丁退回租金的收条予以证实，原审据此认定双方已解除租赁合同适当。从王庆堂提交的上诉状内容来看，其本人亦认可双方已协商解除租赁合同，只是对解除合同后陈其丁应退还的租金数额有异议。王庆堂上诉主张其已预付了2014年3月6日至2015年3月5日的租金2400元及陈其丁口头同意退回店租6000元，但未能提供充分证据证实其主张，而陈其丁对此又不予认可，故应由王庆堂对此承担举证不能的责任，对其主张的事实本院不予认可。此后，陈其丁在其店铺门口堆放建筑材料与王庆堂无关，王庆堂认为对其正常经营活动造成妨碍无理，依法不予支持。如王庆堂认为陈其丁解除租赁合同对其造成经济损失，可另行提起合同之诉。综上所述，原审认定事实清楚，适用法律正确，处理适当，应予维持。王庆堂的上诉请求理由不足，对该请求依法不予支持。案经调解未果，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持

本案争议焦点是陈其丁在其店铺门口堆放建筑材料是否对王庆堂的正常经营活动造成妨碍的问题。2013年5月8日，因店铺漏水需装修，经双方协商，由陈其丁退还王庆堂3000元店租后终止双方的租赁合同关系，上述事实有陈其丁退回租金的收条予以证实，原审据此认定双方已解除租赁合同适当。从王庆堂提交的上诉状内容来看，其本人亦认可双方已协商解除租赁合同，只是对解除合同后陈其丁应退还的租金数额有异议。王庆堂上诉主张其已预付了2014年3月6日至2015年3月5日的租金2400元及陈其丁口头同意退回店租6000元，但未能提供充分证据证实其主张，而陈其丁对此又不予认可，故应由王庆堂对此承担举证不能的责任，对其主张的事实

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）梅中法民一终字第153号上诉人（原审原告）王庆堂，男，1981年12月28日出生，汉族，现住梅州市梅江区黄塘路东六巷**号601。被上诉人（原审被告）陈其丁，男，1955年5月8日出生，汉族，现住梅州市梅江区上黄塘第一村***号。委托代理人黄砚乔，广东粤梅律师事务所律师。上诉人王庆堂因排除妨害纠纷一案，不服梅州市梅江区人民法院（2013）梅江法……