物权保护纠纷 （2021）京03民终1924号

根据《中华人民共和国物权法》第七十三条规定，建筑物共有部分的相关权利受到侵害依法应当由小区全体业主或业主大会委托的业主委员会或其他可以代表全体业主利益的单位及组织主张。部分业主主张建筑物共有权受到侵害提起诉讼，不具有原告主体资格。本案二十八原告未提交证据证明其受全体业主委托提起本案诉讼，亦未就其具有诉讼主体资格提出事实与法律依据。本案中，二十八原告以奥林置业公司、奥园物业公司的行为侵犯其对共有区域的权利为由主张权利，主体有误，一审法院予以驳回并无不当。二审中，二十八位原告中有二十二位上诉人提起上诉，该二十二位业主亦未提交证据证明其受全体业主委托提起本案诉讼，故本院认为，一审裁定正确，应予维持。综上，二十二位上诉人的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 员　　蒋　巍二〇二一年二月九日法官助理　　赵　霄书 记 员　　刘怡然

根据《中华人民共和国物权法》第七十三条规定，建筑物共有部分的相关权利受到侵害依法应当由小区全体业主或业主大会委托的业主委员会或其他可以代表全体业主利益的单位及组织主张。部分业主主张建筑物共有权受到侵害提起诉讼，不具有原告主体资格。本案二十八原告未提交证据证明其受全体业主委托提起本案诉讼，亦未就其具有诉讼主体资格提出事实与法律依据。本案中，二十八原告以奥林置业公司、奥园物业公司的行为侵犯其对共有区域的权利为由主张权利，主体有误，一审法院予以驳回并无不当。二审中，二十八位原告中有二十二位上诉人提起上诉，该二十二位业主亦未提交证据证明其受全体业主委托提起本案诉讼，故本院认为，一审裁定正确，应予维持。

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京03民终1924号上诉人（原审原告）：徐鲁京，男，1955年12月1日出生，汉族。上诉人（原审原告）：刘翀，男，1981年1月12日出生，汉族。上诉人（原审原告）：吴静，女，1964年5月20日出生。上诉人（原审原告）：张卫华，男，1962年5月3日出生，汉族。上诉人（原审原告）：汪沛，女，1975年9月25日出生，汉族。上诉人（原审原告）：李……