房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）闽01民终4093号

民事主体间房屋拆迁补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。只有拆迁人与被拆迁人已经签订合同,因合同履行发生的争议,才属于民事案件受理范围的房屋拆迁安置补偿合同纠纷。本案中，严子钦及相关拆迁部门尚未就补偿安置方式等达成一致意见，尚未最终签订具有实质拆迁补偿内容的协议书，故双方所发生争议不属于人民法院民事案件受案范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项规定，裁定：驳回原告严子钦的起诉。本院认为，三江口公司是案涉地块的征收实施单位，严子钦主张三江口公司以断水断电方式强迫严子钦搬迁、严子钦搬迁后又变更补偿方案等，从而要求三江口公司解封其房屋、赔偿其租房居住费，本案纠纷实质上是在房屋征收补偿协议这一行政协议协商订立过程中产生的争议，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。故一审法院驳回严子钦的起诉，并无不当。综上，严子钦的上诉请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定

民事主体间房屋拆迁补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。只有拆迁人与被拆迁人已经签订合同,因合同履行发生的争议,才属于民事案件受理范围的房屋拆迁安置补偿合同纠纷。本案中，严子钦及相关拆迁部门尚未就补偿安置方式等达成一致意见，尚未最终签订具有实质拆迁补偿内容的协议书，故双方所发生争议不属于人民法院民事案件受案范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项规定，裁定：驳回原告严子钦的起诉。本院认为，三江口公司是案涉地块的征收实施单位，严子钦主张三江口公司以断水断电方式

福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）闽01民终4093号上诉人（原审原告）：严子钦，男，1951年3月8日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。被上诉人（原审被告）：福州市仓山区三江口房屋征收有限公司，住所地福建省福州市仓山区螺洲镇杜园路14号海峡西岸国际物流商贸城（二期）14号楼16层04办公、10办公。法定代表人：郑历，总经理。委托诉讼代理人：方传勇，福建新世通律师事务所律师。上……