物业服务合同纠纷 （2014）益法民二终字第65号

佳顺物业公司与益阳市时代广场业主委员会签订的物业管理委托合同，合法有效，业主应自觉遵守，及时交纳物业服务费。本案中，上诉人提出的2013年7月以前二层C01房产物业服务费12752元不予认定和逾期缴纳每天3‰滞纳金不予支持的问题。因此房产以前系另一业主所有，与金泓装饰公司无关，C01房产2013年7月前的物业服务费未及时收缴属自己在物业上管理不善造成的。另滞纳金的约定，是佳顺物业公司与业主委员会签订的，未告知金泓装饰公司，且宣传不到位，金泓装饰公司不知情，在物业服务过程中，佳顺物业公司安全观念不强，服务工作不到位，造成金泓装饰公司两次被盗，损失严重。上诉人的上诉理由不能成立，不予采信。综上所述，原审认定事实清楚，适用法律正确，审理程序合法，处理恰当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2114元，由上诉人益阳市佳顺物业服务管理有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　夏立群审　判　员　　徐学庆代理审判员　　刘文煜二〇一四年六月十二日书　记　员　　肖锦云

佳顺物业公司与益阳市时代广场业主委员会签订的物业管理委托合同，合法有效，业主应自觉遵守，及时交纳物业服务费。本案中，上诉人提出的2013年7月以前二层C01房产物业服务费12752元不予认定和逾期缴纳每天3‰滞纳金不予支持的问题。因此房产以前系另一业主所有，与金泓装饰公司无关，C01房产2013年7月前的物业服务费未及时收缴属自己在物业上管理不善造成的。另滞纳金的约定，是佳顺物业公司与业主委员会签订的，未告知金泓装饰公司，且宣传不到位，金泓装饰公司不知情，在物业服务过程中，佳顺物业公司安全观念不强，服务工作不到位，造成金泓装饰公司两次被盗，损失严重。上诉人的上诉理由不能成立，不予采信。综上所述

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）益法民二终字第65号上诉人（原审原告）益阳市佳顺物业服务管理有限公司。法定代表人肖众红，该公司总经理。委托代理人夏伟中，湖南激扬律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）益阳市金泓装饰设计工程有限公司。法定代表人陈兵，该公司董事长。上诉人益阳市佳顺物业服务管理有限公司（以下简称佳顺物业公司）因与被上诉人益阳市金泓装饰设计工程有限公……