建设工程施工合同纠纷 （2017）琼97民终82号

陈亦彪与卢林翠签订《建筑工程承包合同书》，约定由陈亦彪承建改造卢林翠的房屋，该合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效。陈亦彪按照合同约定完成工程施工，将房屋交付卢林翠使用。关于卢林翠居住使用时间，双方存在分歧，陈亦彪主张卢林翠于2010年10月15日入住，但未能提供证据证明，应承担举证不能的法律后果。卢林翠自认其于2013年1月搬入房屋居住，应按合同约定支付工程余款。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款，陈亦彪诉请卢林翠支付工程款有事实和法律依据，一审法院予以支持。涉案房屋工程款为34850元，加上½墙改为¾墙3间3300元（每间1100元×3），工程款共计38150元，扣除卢林翠已支付的10000元及农场补贴支付的10000元，扣减卢林翠自抹涂料1750元，自安门扇500元，自安窗扇720元，卢林翠尚欠15180元应予支付，陈亦彪诉请超出部分，不予支持。卢林翠至今未支付剩余款项，造成陈亦彪利息损失。陈亦彪诉请卢林翠支付利息，有事实和法律依据，予以支持，但利息应从2013年2月1日开始计算。陈亦彪与卢林翠

陈亦彪与卢林翠签订《建筑工程承包合同书》，约定由陈亦彪承建改造卢林翠的房屋，该合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效。陈亦彪按照合同约定完成工程施工，将房屋交付卢林翠使用。关于卢林翠居住使用时间，双方存在分歧，陈亦彪主张卢林翠于2010年10月15日入住，但未能提供证据证明，应承担举证不能的法律后果。卢林翠自认其于2013年1月搬入房屋居住，应按合同约定支付工程余款。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款，陈亦彪诉请卢林翠支付工程款有事实和法律依据，一审法院予以支持。涉案房屋工程款为34850元，加上½墙改为¾墙3

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)琼97民终82号上诉人（原审被告）卢林翠。委托诉讼代理人杨海林。被上诉人（原审原告）陈亦彪。原审第三人海南省国营八一总场。住所地：海南省国营八一总场场部职工培训中心。法定代表人罗永华，该场场长。上诉人卢林翠因与被上诉人陈亦彪、原审第三人海南省国营八一总场（以下简称八一总场）建设工程施工合同纠纷一案，不服海南省儋州市人民法院（2016）琼9003民……