合同纠纷 （2017）豫17民终3525号

原告张栋与被告上蔡县永丰粮油有限责任公司签订的商业用房租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的规定，该合同合法有效。合同签订后，双方均应按该合同的约定履行义务，原告已将二年的房屋租赁费交付被告，被告一直未将租赁房屋交付原告使用，《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保证租赁物符合约定的用途”，现该房屋仍有案外人管理使用，原、被告之间的租赁合同已无法履行，故原告要求解除与被告签订的商业用房租赁合同并判令被告返还租赁费720000元及利息的诉讼请求，符合法律规定，应予以支持。关于利息应从原告主张权利之日即2017年5月4日起按银行同期贷款利率计算。关于被告辩称该房屋已交付原告的理由，被告并未提供证据证明其主张，故对被告辩解，不予认可。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十六条之规定，判决：一、解除原告张栋与被告上蔡县永丰粮油有限责任公司于2015年12月20日签订的《商业用房租赁合同书》。二、被告上蔡县永丰粮油有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告张栋款720000元及利

原告张栋与被告上蔡县永丰粮油有限责任公司签订的商业用房租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的规定，该合同合法有效。合同签订后，双方均应按该合同的约定履行义务，原告已将二年的房屋租赁费交付被告，被告一直未将租赁房屋交付原告使用，《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保证租赁物符合约定的用途”，现该房屋仍有案外人管理使用，原、被告之间的租赁合同已无法履行，故原告要求解除与被告签订的商业用房租赁合同并判令被告返还租赁费720000元及利息的诉讼请求，符合法律规定，应予以支持。关于利息应从原告主张权利之日即2017年5月4日起按银

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终3525号上诉人（原审被告）:上蔡县永丰粮油有限责任公司，地址：上蔡县腾飞路南侧。法定代表人：赵殿喜，该公司经理。委托诉讼代理人：王云龙，河南豫上律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:张栋，男，1980年9月30日出生，汉族，住驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：翟向东，河南小东律师事务所律师。上诉人上蔡县永丰粮油有限责任公司（以下简称……