不当得利纠纷 （2019）川0106民初10119号

黎金霞主张易庆国在与其的电话通话中明确房价为180万元，但结合其提交的通话录音看，录音并未明确通话中所涉房屋即本案房屋，易庆国也并未正面回应并明确房屋的具体出售价格。 同时，易庆国于诉讼中明确案涉房屋售价225万元并陈述康某也向其告知房屋以该价格出售，系对康某以225万元出售案涉房屋的确认。 故对黎金霞提交的通话录音，本院不作为认为本案事实的依据。 对于黎金霞要求康某、叶某连带返还不当得利28.5万元的诉讼请求。 本院认为，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。 首先，易庆国陈述案涉两套房屋其以225万元价格出售，康某作为其受托人已向其如实报告了出售价格，故康某收取黎金霞转款系受易庆国委托，并非没有法律根据。 其次，康某收款后将款项转给了易庆国，易庆国还认可另已收取康某支付的现金10万元，康某并未取得不当利益。 第三，结合当事人各方举证，康某系作为易庆国受托人与黎金霞、叶某履行整个房屋交易合同。 在房屋交易过程中，黎金霞是明确知悉康某系受出售人易庆国委托办理房屋交易相关手续的，同时其也对房屋交易价格225万元是明确知悉的，并不存在认知错误。 此外，即便存

黎金霞与叶某、康某不当得利纠纷一审民事判决书

成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初10119号 原告：黎金霞，女，1972年12月9日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：唐小俊，四川君合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵菡敏，四川君合律师事务所律师。 被告：叶某，女，1969年12月28日出生，汉族，住成都市金牛区。 被告：康某，男，1968年4月26日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉……