修理、重作、更换纠纷 （2019）闽0302民初3436号
裁判要旨
莆田市城厢区住房和城乡建设局作出的《信访事项处理答复意见书》和艾建公司作出的《关于XX小区外墙漏水及二期大堂装修问题有关事项的答复》，可以证实XX小区确实存在部分外墙、屋顶漏水的现象，艾建公司也承诺于2019年12月31日前将漏水修复，虽然该两份证据中均未具体明确到底哪几套房屋存在漏水现象，但结合现场勘察的情况，林金发所购买的X号楼X梯XX房屋确实存在漏水现象，莆田市城厢区住房和城乡建设局作出的《信访事项处理答复意见书》中也提到“经多次协调，目前开发商已在制定漏水的维修方案，由于该小区X#楼和X#楼均属超高层，漏水维修只能采取吊篮、蜘蛛人的方式进行……”，而林金发所购买的房屋也位于X号楼，综上，可以证实林金发所购买的X号楼X梯X房屋确实存在漏水现象，且漏水与艾建公司之间存在关联，艾建公司应修复涉案房屋的漏水问题。 艾建公司主张漏水问题与其无关，且林金发的诉求超过诉讼时效，但漏水现象系持续性的，结合莆田市城厢区住房和城乡建设局作出的《信访事项处理答复意见书》、艾建公司作出的《关于XX外墙漏水及二期大堂装修问题有关事项的答复》及现场勘查情况可以看出，房屋的漏水现象尚未得到修复，故艾建公司认
摘要
林金发与莆田艾建房地产开发有限公司修理、重作、更换纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0302民初3436号 原告：林金发，男，1963年5月8日出生，汉族，住所地福建省莆田市城厢区。 被告：莆田艾建房地产开发有限公司（以下简称“艾建公司”），住所地福建省莆田市城厢区沟头建材市场A幢小区1号楼417室。 统一社会信用代码：91350300777517826E。 法定代表人：赵庆宗，该行董事长。 委托诉讼代理人：蔡蓉……