修理、重作、更换纠纷 （2019）粤01民终2791号

河东公司一审庭审时对诉讼时效提出了抗辩，一审法院先予审查诉讼时效问题。《中华人民共和国民法总则》第一百九十六规定“下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；。”，本案冯沃明主张其房屋因河东公司的施工行为受损，受损的结果一直存在，其要求河东公司修复依据上述法律规定，不适用诉讼时效的规定，而且河东公司表示只要冯沃明能拿出证据，其就同意修复，因此，对河东公司以诉讼时效提出的抗辩意见，一审法院不予采纳。冯沃明提交的证据证明其房屋内部出现裂缝、渗水等现象，但不能证明冯沃明房屋受损与河东公司建设涉案工程的行为存在因果关系，亦不能证明河东公司在施工、管理过程中存在过错。河东公司抗辩否认冯沃明房屋裂缝、渗水等缺陷系因河东公司建设工程不当造成，在此情形下冯沃明应对房屋受损的原因承担进一步的举证责任。本案中冯沃明虽申请鉴定，但经两次司法鉴定程序均无法对冯沃明主张的事项进行鉴定，经一审法院询问及释明，冯沃明表示其亦无法自行选定鉴定机构进行鉴定，对冯沃明涉案房屋的受损原因，一审法院无法查明，冯沃明应承担举证不能的不利后果。冯沃明关于其房屋受损系因河东公司建设工程行为造成的主张，缺

河东公司一审庭审时对诉讼时效提出了抗辩，一审法院先予审查诉讼时效问题。《中华人民共和国民法总则》第一百九十六规定“下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；。”，本案冯沃明主张其房屋因河东公司的施工行为受损，受损的结果一直存在，其要求河东公司修复依据上述法律规定，不适用诉讼时效的规定，而且河东公司表示只要冯沃明能拿出证据，其就同意修复，因此，对河东公司以诉讼时效提出的抗辩意见，一审法院不予采纳。冯沃明提交的证据证明其房屋内部出现裂缝、渗水等现象，但不能证明冯沃明房屋受损与河东公司建设涉案工程的行为存在因果关系，亦不能证明河东公司在施工、管理过程中存在过错。河东公司

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终2791号上诉人（原审原告）：冯沃明，男，1967年9月27日出生，汉族，住广东省广州市从化区。被上诉人（原审被告）：从化市河东房地产开发有限公司，住所地广东省广州市从化区江埔街沿江南路67、68号，红荔一路2、4、6号。法定代表人：肖健生。委托诉讼代理人：胡昊，广东流溪律师事务所律师。上诉人冯沃明因与被上诉人从化市河东房地产开发有限……