修理、重作、更换纠纷 （2014）大民一终字第687号

被告开发建设案涉房屋，应当符合设计、竣工文件要求，并依法对自己的房屋质量负责。现原告房屋的质量与设计不符，房屋现已出现渗水、透寒、长毛、脱落等现象，责任在被告。对原告要求按照设计文件对房屋南北阳台及房屋楼板底部保温层予以修复的请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告重新粉刷屋内墙体，因墙体长毛、结露，系被告没有按照设计图纸安装保温层所致，对原告该项请求，本院予以支持。原告要求被告赔偿鉴定费2000元，因鉴定费是原告举证支持自己请求的必要证据，是被告给原告造成的损失，被告应予赔偿，对原告的该项请求，本院予以支持。原告依据设计要求更换塑钢门窗、依据广告要求北墙体加装防寒层的请求，不属于因房屋质量问题需要修复的范围，本院不予支持。被告提出原告的请求已过诉讼时效的辩解，因原告在起诉前一直要求被告及相关单位解决问题，经鉴定原告确认房屋质量问题系被告所致，应从原告确认责任主体之时起算，原告的请求未超过诉讼时效。被告又提出被告的鉴定报告证明房屋没有质量问题的辩解，因该鉴定系单方委托，不符合法定鉴定程序。被告的辩解，于法无据，本院不予采纳。据此，一审法院判决：一、被告大连丰源房地产开发有限公司于

被告开发建设案涉房屋，应当符合设计、竣工文件要求，并依法对自己的房屋质量负责。现原告房屋的质量与设计不符，房屋现已出现渗水、透寒、长毛、脱落等现象，责任在被告。对原告要求按照设计文件对房屋南北阳台及房屋楼板底部保温层予以修复的请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告重新粉刷屋内墙体，因墙体长毛、结露，系被告没有按照设计图纸安装保温层所致，对原告该项请求，本院予以支持。原告要求被告赔偿鉴定费2000元，因鉴定费是原告举证支持自己请求的必要证据，是被告给原告造成的损失，被告应予赔偿，对原告的该项请求，本院予以支持。原告依据设计要求更换塑钢门窗、依据广告要求北墙体加装防寒层的请求，不属于因房屋

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民一终字第687号上诉人（原审被告）：大连丰源房地产开发有限公司，住所地大连市中山区中南路51号。法定代表人：王增华，系该公司董事长。委托代理人：王盛，系辽宁开元来律师事务所律师。委托代理人：于振家，系该公司经理。被上诉人（原审原告）：李雅楠，女，无职业。委托代理人：李长新（系被上诉人李雅楠父亲），男，系退休干部。原审原告李雅楠诉原审被告大连……