修理、重作、更换纠纷 （2019）闽09民再39号

张存忠与福鼎市土地储备中心签订的安置协议是双方真实意思表示，内容并不违反法律、法规的规定，该协议书合法有效，双方应按约定履行各自义务。经鉴定案涉房屋（包括地基）没有存在质量问题，应认定福鼎市土地储备中心已按该协议书的约定为张存忠提供合格房屋地基；许文平也完成了房屋主体建设；因此张存忠针对福鼎市土地储备中心和许文平提出的诉讼请求缺乏事实和法律依据，不予支持。福鼎三建公司、桐山办事处、福鼎市建筑设计院、厦门兴海湾公司均没有与张存忠针对案涉房屋（包括地基）签订过合同，不存在需要承担违约责任的情形；并且案涉房屋（包括地基）没有存在质量问题，相关建设单位、设计单位、施工单位、监理单位也无需因工程质量承担责任；因此张存忠对福鼎三建公司、桐山办事处、福鼎市建筑设计院、厦门兴海湾公司提出的诉讼请求缺乏事实和法律依据，不予支持。许文平、厦门兴海湾公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，经福鼎市人民法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第三百九十六条、第四百零二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈

张存忠与福鼎市土地储备中心签订的安置协议是双方真实意思表示，内容并不违反法律、法规的规定，该协议书合法有效，双方应按约定履行各自义务。经鉴定案涉房屋（包括地基）没有存在质量问题，应认定福鼎市土地储备中心已按该协议书的约定为张存忠提供合格房屋地基；许文平也完成了房屋主体建设；因此张存忠针对福鼎市土地储备中心和许文平提出的诉讼请求缺乏事实和法律依据，不予支持。福鼎三建公司、桐山办事处、福鼎市建筑设计院、厦门兴海湾公司均没有与张存忠针对案涉房屋（包括地基）签订过合同，不存在需要承担违约责任的情形；并且案涉房屋（包括地基）没有存在质量问题，相关建设单位、设计单位、施工单位、监理单位也无需因工程质量承担

宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽09民再39号 上诉人（一审原告）：张存忠，男，1952年11月7日出生，汉族，住福鼎市。 委托诉讼代理人：林丰夏，福建通享律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：福鼎市土地储备中心，（原为福鼎市土地发展中心），住所地福鼎市国土资源局行政大楼4层，统一社会信用代码：12352203F3048771XX。 法定代表人：郑兴邦，主任。 委托诉讼代理……