农村土地承包合同纠纷 （2019）吉24民终480号

原告金凤洙作为农户代表可将以家庭承包方式取得的土地承包经营权进行流转。虽然原告金凤洙与被告王修杰签订的合同中对诉争土地约定永远性的卖给被告王修杰，但是代表权利的土地承包经营权证书原告未交付给被告，土地直补款一直由原告领取，且原告与被告王修杰为同村村民，故应认定原告与被告王修杰之间的土地承包经营权的流转方式为土地承包经营权转包合同。原告与被告王修杰约定土地流转期限为永远性的流转，根据农村土地承包法的规定，由于双方当事人的约定超出土地承包合同期限，应认定土地流转期限为2026年12月31日止。原告与被告王修杰之间签订的土地承包经营权转包合同是双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定有效。之后诉争土地再流转，并无经原告金凤洙同意的相关证据。被告邵广彬将诉争土地流转给被告裴钟哲时未经过原告金凤洙的同意，邵广彬处分诉争土地的行为属于无权处分，并且未得到金凤洙的追认，被告邵广彬与被告裴钟哲之间的土地流转合同无效。故原告要求解除其与被告王修杰签订的土地承包经营权转包合同的请求，应予以支持。因被告裴钟哲占有原告享有承包经营权的土地，没有法律上的根据，原告要求被告裴钟哲返还0.

原告金凤洙作为农户代表可将以家庭承包方式取得的土地承包经营权进行流转。虽然原告金凤洙与被告王修杰签订的合同中对诉争土地约定永远性的卖给被告王修杰，但是代表权利的土地承包经营权证书原告未交付给被告，土地直补款一直由原告领取，且原告与被告王修杰为同村村民，故应认定原告与被告王修杰之间的土地承包经营权的流转方式为土地承包经营权转包合同。原告与被告王修杰约定土地流转期限为永远性的流转，根据农村土地承包法的规定，由于双方当事人的约定超出土地承包合同期限，应认定土地流转期限为2026年12月31日止。原告与被告王修杰之间签订的土地承包经营权转包合同是双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉24民终480号上诉人(原审被告)：裴钟哲，男，1959年12月5日出生，朝鲜族，农民，住吉林省和龙市。委托诉讼代理人：许光男，吉林平岗律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：金凤洙，男，1958年2月20日出生，朝鲜族，农民，住吉林省和龙市。委托诉讼代理人：金勇国，和龙市龙城镇法律服务所法律工作者。原审被告：王修杰，男，1970年6月14……