排除妨害纠纷 （2019）渝01民终3606号

重庆市渝北区人民政府发布的《重庆市渝北区人民政府关于观音岩扩大片区棚户区（危旧房）改造国有土地上房屋征收的公告》（渝北府发[2016]21号）已将涉案房屋征收。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”的规定，涉案房屋于公告发布之日起已不属渝北粮食公司财产，渝北粮食公司与朱静是否占用涉案房屋无利害关系，渝北粮食公司的主体资格不适格。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回重庆粮食集团渝北区粮食有限责任公司的起诉。二审中，朱静向本院提交了两份物业租赁合同，出租方为重庆粮食集团渝北区粮食有限责任公司，承租方为朱静，拟证明朱静系合法占用且经过渝北粮食公司认可的。渝北粮食公司质证意见如下：该物业租赁合同已经过期，且租赁协议与本案无关，不能达到对方的证明目的。本院二审查明的其他事实与一审法院查明的事实相同。本院认为，《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院

重庆市渝北区人民政府发布的《重庆市渝北区人民政府关于观音岩扩大片区棚户区（危旧房）改造国有土地上房屋征收的公告》（渝北府发[2016]21号）已将涉案房屋征收。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”的规定，涉案房屋于公告发布之日起已不属渝北粮食公司财产，渝北粮食公司与朱静是否占用涉案房屋无利害关系，渝北粮食公司的主体资格不适格。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下

重庆市第一中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)渝01民终3606号上诉人（原审原告）：重庆粮食集团渝北区粮食有限责任公司，住所地重庆市渝**双凤桥街道双凤路**，统一社会信用代码915001126733749121。法定代表人：张继文，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈安林，北京金开（重庆）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱静，女，1964年1月14日出生，汉族，住重庆市渝**。委托诉……