房屋租赁合同纠纷 （2018）湘05民终64号
裁判要旨
本案属租赁合同纠纷。中国电信邵阳分公司与岳铁桥签订的租赁合同系中国电信邵阳分公司与岳铁桥的真实意思表示，未违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，应受法律保护。本案中，双方签订的合同中租赁期限已经届满，双方未就续租事宜协商一致，承租人应当返还租赁物，故岳铁桥应在合同到期后返还租赁门面，对中国电信邵阳分公司要求岳铁桥返还门面的诉讼请求予以支持。对于岳铁桥拖欠的租金，其中2016年3月2日至2016年11月16日的租金按照每月800元计算，合计为6800元，2016年11月17日至今的租金，由于中国电信邵阳分公司未提交评估报告亦未向法院申请对该租金进行评估，故参照签订合同双方原定租金每月800元进行计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百三十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、岳铁桥于本判决生效后30日内将中国电信股份有限公司邵阳分公司位于邵阳市某某某某号门面予以返还；二、岳铁桥于本判决生效后10日内支付中国电信股份有限公司邵阳分公司门面租金6800元，并支付门面到期后占用资金（按每月800元计算自2016年11月16日至门面返还之日止）；
摘要
岳铁桥与中国电信股份有限公司邵阳分公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘05民终64号上诉人（原审被告）：岳铁桥。委托诉讼代理人：刘银辉，邵阳市法律援助中心指派律师。被上诉人（原审原告）：中国电信股份有限公司邵阳分公司。负责人：王建民，该公司总经理。委托诉讼代理人刘宇，湖南楚信律师事务所律师。上诉人岳铁桥因与被上诉人中国电信股份有限公司邵阳分公司（以下简称中国电信邵阳分公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省邵阳市……