房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁14民终2001号

原告张彤、杨然然与被告赵晶晶、刘玉桥签订房屋买卖合同，合同系双方真实意思的表示，合同双方均应依约履行，原告张彤、杨然然遵照合同条款给付了购房款，现因涉案房产被法院查封，致使合同无法履行，构成履行不能的事实，又根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条规定，原告解除合同的法定条件已经成就，故其要求解除合同，返还购房款及违约金，一审法院予以支持。原告要求被告赵晶晶返还购房款，赵晶晶同意返还，并为原告出具了借条，同意偿还537000元，原告也予以接受，应视为原告和赵晶晶也协商一致解除了涉案的房屋买卖合同。根据本案事实，该偿还款项中包括购房款506944.54元，取暖费2155.46元，共计509100元，被告已偿还1500元应予扣除，被告赵晶晶、刘玉桥偿还原告507600元、定金20000元，应予支持，原告要求被告赵晶晶、刘玉桥支付违约金10000元，该违约金数额符合法律规定，一审法院予以支持，被告高晨光对赵晶晶出具的借条中签字承担连带偿还责任，因此应由高晨光对赵晶晶应偿还的537600元借款承担连带责任。剩余数额无事实及法律依据，一审法院不予支持。儒房地产公司在促成《房屋买卖合同书

原告张彤、杨然然与被告赵晶晶、刘玉桥签订房屋买卖合同，合同系双方真实意思的表示，合同双方均应依约履行，原告张彤、杨然然遵照合同条款给付了购房款，现因涉案房产被法院查封，致使合同无法履行，构成履行不能的事实，又根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条规定，原告解除合同的法定条件已经成就，故其要求解除合同，返还购房款及违约金，一审法院予以支持。原告要求被告赵晶晶返还购房款，赵晶晶同意返还，并为原告出具了借条，同意偿还537000元，原告也予以接受，应视为原告和赵晶晶也协商一致解除了涉案的房屋买卖合同。根据本案事实，该偿还款项中包括购房款506944.54元，取暖费2155.46元，共计5

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁14民终2001号上诉人（原审原告）：张彤，男，1993年5月25日出生，汉族，宁津县保店镇中心小学教师，住山东省平原县。上诉人（原审原告）：杨然然，女，1992年4月27日出生，汉族，宁津县第一实验小学教师，住山东省宁津县。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：许忠起，山东普新（高唐）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宁津县儒房地产经纪有限公……