房屋买卖合同纠纷 （2017）豫03民终4870号

刘曾圣与帝豪公司签订的《帝豪房屋定单》系双方真实意思表示，双方均应依约主张权利、履行义务。按《定单》约定，刘曾圣应于2013年9月12日交清全部购房款并携带身份证办理正式合同，如逾期视同违约，《定单》自然作废，即该《定单》为附解除条件的合同，如条件成就，《定单》失效。《定单》的“备注”栏显示“申请延期付款2个月内付完，申请成功定金转为购房款，申请不成功定金如数退还”，对延期付款的截止时间有歧义，即为《定单》签订之日后的2个月2013年9月12日抑或《定单》载明的付款时间后的2个月2013年11月12日，因该《定单》为帝豪公司提供的格式合同，从不利于格式合同提供者的角度出发，结合刘曾圣于2013年10月22日交到帝豪公司72000元，该院认定付款时间的截止日为2013年11月12日，《定单》签订时交纳的定金1万元转化为购房款。故《定单》所附的解除条件为刘曾圣于2013年11月12日前未交清剩余购房款455000元。刘曾圣截止目前仅交纳购房款82000元，即《定单》所附解除条件成就，《定单》于2013年11月12日解除而失效。《定单》已解除，帝豪公司至今未退还刘曾圣所交纳的购房款，对刘曾圣

刘曾圣与帝豪公司签订的《帝豪房屋定单》系双方真实意思表示，双方均应依约主张权利、履行义务。按《定单》约定，刘曾圣应于2013年9月12日交清全部购房款并携带身份证办理正式合同，如逾期视同违约，《定单》自然作废，即该《定单》为附解除条件的合同，如条件成就，《定单》失效。《定单》的“备注”栏显示“申请延期付款2个月内付完，申请成功定金转为购房款，申请不成功定金如数退还”，对延期付款的截止时间有歧义，即为《定单》签订之日后的2个月2013年9月12日抑或《定单》载明的付款时间后的2个月2013年11月12日，因该《定单》为帝豪公司提供的格式合同，从不利于格式合同提供者的角度出发，结合刘曾圣于2013

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终4870号上诉人（原审原告）：刘曾圣，男，汉族。委托诉讼代理人：刘曾春，男，汉族，系刘曾圣兄长。被上诉人（原审被告）：洛阳市帝豪房地产开发有限公司，住所地洛阳市西工区金谷园路89号院6幢202。法定代表人：范成功，该公司经理。委托诉讼代理人：原宗保，河南一得律师事务所执业律师。上诉人刘曾圣因与被上诉人洛阳市帝豪房地产开发有限公司（以下……