排除妨害纠纷 （2014）徐民终字第1088号

牛继才要求王丽腾退房屋系排除妨害纠纷，其请求权基础系物权请求权。为实现其诉讼目的，需要满足的基本条件是牛继才对诉争房屋享有合法的所有权，王丽对诉争房屋没有合法的所有权、王丽与其子女占有诉争房屋侵害了牛继才的合法权益。牛继才虽然提供了村镇房屋所有权证书，但该证书上记载的房屋面积与涉案房屋现时情况并不一致，对于2009年新建房屋部分，其并未提供充分有效的证据证明系其个人独资出资兴建，享有完全排他的所有权。对于牛文平在庭审中的证言，原审法院认为，其称出具声明是为了获得更多的赔偿款，而从昆山市人民法院（2008）昆民一初字第6159号民事判决书来看，该份证明并未作为该案的证据提供；且如欲证明赔偿标准问题，也应由相关的基层组织如村民委员会或公关机关出具相关证明；另，牛文平系牛继才之子，与本案的处理结果亦可能存在利害关系，故对牛文平的证言，不予采信。牛继才提供了一份原新沂市北沟镇xxxx村民委员会出具的证明，证明中载明“在位于三组辖区（太湖北侧）有一处住房，面积为200平米，系其个人所有”，王丽对于该份证据不予认可。原审法院认为，该份证明中未有写明房屋的具体方位及情况，无法确定是否系涉案房屋，故对

牛继才要求王丽腾退房屋系排除妨害纠纷，其请求权基础系物权请求权。为实现其诉讼目的，需要满足的基本条件是牛继才对诉争房屋享有合法的所有权，王丽对诉争房屋没有合法的所有权、王丽与其子女占有诉争房屋侵害了牛继才的合法权益。牛继才虽然提供了村镇房屋所有权证书，但该证书上记载的房屋面积与涉案房屋现时情况并不一致，对于2009年新建房屋部分，其并未提供充分有效的证据证明系其个人独资出资兴建，享有完全排他的所有权。对于牛文平在庭审中的证言，原审法院认为，其称出具声明是为了获得更多的赔偿款，而从昆山市人民法院（2008）昆民一初字第6159号民事判决书来看，该份证明并未作为该案的证据提供；且如欲证明赔偿标准问

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐民终字第1088号上诉人（原审原告）牛继才，男，1941年2月16日生，汉族，无业。委托代理人徐西周，江苏沭新律师事务所律师。委托代理人王绍山，江苏沭新律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王丽，女，1977年5月14日生，汉族，无业。委托代理人温泉，江苏红杉树律师事务所律师。上诉人牛继才因与被上诉人王丽排除妨害纠纷一案，不服新沂市人民法院（2……