农村土地承包合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第3032号

土地承包经营权属于用益物权。我国农村土地承包法规定了农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，并规定耕地的承包期限为三十年。同时规定，承包合同生效后，发包方不得非法变更、解除承包合同。农村土地承包法第二十六条第二款、第三款、第三十条则是对承包期内，发包方收回承包土地的条件作了限制：1、承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。2、承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。3、承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。物权法明确规定，承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的，依照其规定。本案孙华虽户籍转为非农业户口，且已落实城镇保险，但孙华户口转性落实城镇保险，并非是孙华的承包地因征地所致，而是因其丈夫家动拆迁所致，且孙华在丈夫家所在的村集体经济组织并未获得承包地，故即使人民村民委员会以上海市人民政府和上海市浦东新区农委相关的规章、规范性文件为依据，孙华的情况也与

土地承包经营权属于用益物权。我国农村土地承包法规定了农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，并规定耕地的承包期限为三十年。同时规定，承包合同生效后，发包方不得非法变更、解除承包合同。农村土地承包法第二十六条第二款、第三款、第三十条则是对承包期内，发包方收回承包土地的条件作了限制：1、承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。2、承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。3、承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第3032号上诉人（原审原告、反诉被告）上海市浦东新区泥城镇人民村民委员会。委托代理人唐左平，上海领港律师事务所律师。委托代理人吴军，上海领港律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）陆桂娟。被上诉人（原审被告、反诉原告）孙斌。被上诉人（原审被告）孙华。上诉人上海市浦东新区泥城镇人民村民委员会（以下简称人民村民委员会）因农……