排除妨害纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第3478号

潘智光作为系争房屋登记的所有权人，其对系争房屋的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。物权作为一种对物的直接支配权，权利人享有对物进行占有、使用、处分、获取收益等权能。为了保障这些权能的实现，就必须要赋予物权人在物权受到侵害的情况下所享有的返还原物、排除妨害等物权请求权。而返还原物请求权，是指权利人对物权占有或侵夺其物的人，有权请求其返还占有物。而该项请求权是由所有权所派生的请求权，并且是所有权效力的直接体现，只要他人无权占有或侵夺权利人的财产，权利人都可以通过行使该项请求权而恢复其所有权的圆满状态。本案中，潘智光作为权利人已经失去了对系争房屋的占有，其占有、使用房屋的行为受到冯培根的阻扰，实际已经丧失了对系争房屋的占有。其次，冯培根系无权占有所有物的人，且在潘智光提出请求之时，冯培根仍然占有系争房屋。故潘智光有权要求物权占有人冯培根返还系争房屋。且由于冯培根实际占有了涉案房屋，直接损害了潘智光对涉案房屋的占有、使用、处分、获取收益等权能的实现，现潘智光主张要求冯培根赔偿相应的房屋使用费损失，于法有据，原审法院予以支持，但潘智光主张的使用费标准以及冯培根认可的租金标准有所差异，结合本

潘智光作为系争房屋登记的所有权人，其对系争房屋的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。物权作为一种对物的直接支配权，权利人享有对物进行占有、使用、处分、获取收益等权能。为了保障这些权能的实现，就必须要赋予物权人在物权受到侵害的情况下所享有的返还原物、排除妨害等物权请求权。而返还原物请求权，是指权利人对物权占有或侵夺其物的人，有权请求其返还占有物。而该项请求权是由所有权所派生的请求权，并且是所有权效力的直接体现，只要他人无权占有或侵夺权利人的财产，权利人都可以通过行使该项请求权而恢复其所有权的圆满状态。本案中，潘智光作为权利人已经失去了对系争房屋的占有，其占有、使用房屋的行为受到冯培根的阻扰，

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二(民)终字第3478号上诉人（原审被告）冯培根，汉族，*出生，现住***。委托代理人宗军，上海望源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）潘智光，汉族，*出生，现住***。委托代理人郑斐戈，上海申浩律师事务所律师。委托代理人张兵，上海申浩律师事务所律师。上诉人冯培根因排除妨害纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2014）闵民五（民）初字第1……