农村土地承包合同纠纷 （2016）闽01民终3442号

张才天曾以其与柳厝村委会及案外人郑淑强于2004年5月1日签订的合同协议书为据向一审法院提起诉讼，并经一审法院判决确定张才天取得涉案鱼池承包经营权七年（自2009年2月1日起至2016年1月31日止），柳厝村委会也已履行了上述法律文书所确定的义务，现上述承包期限已经届满，柳厝村委会主张张才天归还涉案鱼池，符合相关规定，一审法院予以支持。柳厝村委会主张张才天应偿还自2016年2月1日起占用涉案鱼池期间的租金，因张才天至今仍在经营涉案鱼池，应当适当支付承包期限届满后使用涉案鱼池的费用，故柳厝村委会的上述主张，一审法院予以支持；至于使用费用的计算标准，柳厝村委会主张按每月10508元（1300／年÷12×97亩=10508元）计算，参考涉案鱼池承包经营权现有的中标价格，柳厝村委会的该主张合法合理，一审法院予以支持。张才天主张柳厝村委会未向其通知涉案鱼池重新招标事宜，张才天为此有权行使优先承包权，但在本案诉讼中张才天自认其在柳厝村委会组织招投标时也到现场观看，由此一审法院可推断张才天对涉案鱼池的重新招标过程及招标结果理应知情，且张才天在反诉中所主张的涉案鱼池承包金标准（每亩每年170元）低于案

张才天曾以其与柳厝村委会及案外人郑淑强于2004年5月1日签订的合同协议书为据向一审法院提起诉讼，并经一审法院判决确定张才天取得涉案鱼池承包经营权七年（自2009年2月1日起至2016年1月31日止），柳厝村委会也已履行了上述法律文书所确定的义务，现上述承包期限已经届满，柳厝村委会主张张才天归还涉案鱼池，符合相关规定，一审法院予以支持。柳厝村委会主张张才天应偿还自2016年2月1日起占用涉案鱼池期间的租金，因张才天至今仍在经营涉案鱼池，应当适当支付承包期限届满后使用涉案鱼池的费用，故柳厝村委会的上述主张，一审法院予以支持；至于使用费用的计算标准，柳厝村委会主张按每月10508元（1300／年÷

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终3442号上诉人（反诉原告）张才天，男，1951年9月3日出生，汉族，住福建省福清市。委托诉讼代理人：陈国亮，福建天月律师事务所律师。被上诉人（反诉被告）福清市渔溪镇柳厝村民委员会，住所地福建省福清市渔溪镇柳厝村。法定代表人郑崇平，该村委会主任。委托诉讼代理人：郑书雄，福清市融城法律服务所法律工作者。上诉人张才天因与被上诉人福清市渔溪……