房屋租赁合同纠纷 （2019）粤12民终2240号

本案是财产损害赔偿纠纷。根据蔡金龙、省五建公司、基建公司、县住建局的庭审意见，双方的争议焦点为：一、蔡金龙房屋损坏原因及责任比例问题；二、承担蔡金龙房屋损害赔偿责任的主体问题；三、蔡金龙房屋损害赔偿项目和金额的认定问题。一、关于蔡金龙房屋损坏原因及责任比例问题。根据仲恒鉴定公司及合正鉴定公司对蔡金龙房屋损坏原因的分析可知，蔡金龙房屋发生倾斜除了外界施工的原因外，最主要原因是由于蔡金龙房屋在建造时，地基基础未打入持力层，当外界施工时，蔡金龙房屋桩基础由于承载力不足而产生沉降现象，再加之蔡金龙房屋南面以及西面悬挑阳台过大导致房屋重心不平衡，对桩基础产生一定的不均匀压力，从而会在一定程度上导致该房屋出现一定不均匀沉降。因此，蔡金龙房屋发生向南倾斜最主要原因是在于蔡金龙在建造房屋时存在设计及施工缺陷，蔡金龙应对其房屋受损承担主要的责任。仲恒鉴定公司的鉴定原因报告以及合正鉴定公司的鉴定原因报告均确认外界的施工行为对蔡金龙房屋发生倾斜存在轻微的影响，故责任主体对蔡金龙房屋受损应承担次要责任。综合本案的实际情况，以及两份鉴定损害原因报告，一审法院认为责任主体应承担蔡金龙房屋损害的40%赔偿责任为宜。

本案是财产损害赔偿纠纷。根据蔡金龙、省五建公司、基建公司、县住建局的庭审意见，双方的争议焦点为：一、蔡金龙房屋损坏原因及责任比例问题；二、承担蔡金龙房屋损害赔偿责任的主体问题；三、蔡金龙房屋损害赔偿项目和金额的认定问题。一、关于蔡金龙房屋损坏原因及责任比例问题。根据仲恒鉴定公司及合正鉴定公司对蔡金龙房屋损坏原因的分析可知，蔡金龙房屋发生倾斜除了外界施工的原因外，最主要原因是由于蔡金龙房屋在建造时，地基基础未打入持力层，当外界施工时，蔡金龙房屋桩基础由于承载力不足而产生沉降现象，再加之蔡金龙房屋南面以及西面悬挑阳台过大导致房屋重心不平衡，对桩基础产生一定的不均匀压力，从而会在一定程度上导致该房屋

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤12民终2240号上诉人（原审被告）：广东省第五建筑工程有限公司，住所地：广东省韶关市工业东路15号。法定代表人：林松，董事长。委托诉讼代理人：黎明，广东余黎张律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢建欣，广东余黎张律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蔡金龙，男，汉族，1971年9月1日出生，住广东省德庆县。被上诉人（原审被告）：德庆县基础建设投……