离婚后财产纠纷 （2017）冀07民终2081号

原告吴某与被告庞某于2016年1月4日签订离婚协议书是双方真实意思表示，不违反法律规定，应合法有效，故按此协议约定诉争房屋应归原告吴某所有，剩余贷款由原告吴某偿还。关于诉争房屋的抵押权，因该抵押权未经房屋所有权人原告吴某同意或追认，故该抵押无效，应撤销抵押登记。理由为：1、诉争房屋在二被告办理抵押时，按离婚协议书约定，诉争房屋应归原告吴某所有，被告庞某处分诉争房屋应经原告吴某同意或事后追认，否则不能成立。2、被告庞某办理抵押时故意隐瞒了诉争房屋真实情况，而被告城郊联社在审查被告庞某的离婚证时，根据登记时间应当能确定诉争房屋是原告吴某与被告庞某婚内共同财产，被告庞某的离婚证不能证明诉争房屋在双方离婚后归被告庞某所有，唯一只能审查离婚协议书才能确定诉争房屋是否归被告庞某个人所有。但被告城郊联社未要求被告庞某提供离婚协议书，仍和被告庞某办理了诉争房屋的抵押，共同侵害了原告的合法权益，被告城郊联社具有过错，没有合理的理由，应承担相应责任。关于诉争房屋剩余贷款63239.76元如何偿还，可由被告庞某另行主张。综上所述，本案诉争房屋的抵押无效，抵押登记应依法撤销，被告庞某应协助办理过户。依照《中华

原告吴某与被告庞某于2016年1月4日签订离婚协议书是双方真实意思表示，不违反法律规定，应合法有效，故按此协议约定诉争房屋应归原告吴某所有，剩余贷款由原告吴某偿还。关于诉争房屋的抵押权，因该抵押权未经房屋所有权人原告吴某同意或追认，故该抵押无效，应撤销抵押登记。理由为：1、诉争房屋在二被告办理抵押时，按离婚协议书约定，诉争房屋应归原告吴某所有，被告庞某处分诉争房屋应经原告吴某同意或事后追认，否则不能成立。2、被告庞某办理抵押时故意隐瞒了诉争房屋真实情况，而被告城郊联社在审查被告庞某的离婚证时，根据登记时间应当能确定诉争房屋是原告吴某与被告庞某婚内共同财产，被告庞某的离婚证不能证明诉争房屋在双方

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终2081号上诉人（原审被告）：张家口市城郊农村信用合作联社，住所地张家口市桥**胜利北路**。法定代表人：修某，该社理事长。委托诉讼代理人：任博文，河北厚霖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴某，女，1975年10月6日出生，汉族，现住张家口市桥**。被上诉人（原审被告）：庞某，男，1976年10月13日出生，汉族，现住张家口市……