合同纠纷 （2014）桂市民一终字第500号

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。原告雍禾公司与被告八建公司于2012年12月5日签订的《消防排烟系统工程施工合同》，是经过双方充分协商形成的一致意见，没有违反法律和损害公共利益，是双方真实意思表示，为合法、有效合同。当事双方均应依法按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告开发的项目受规划影响，层高和建筑面积都作了重大调整，并非原告所能控制；根据法律规定，致使合同成立以后客观情况发生了非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续按原合同履行对一方当事人明显不公平，人民法院应当根据公原则，结合案件实际情况确定。根据本案双方协商情况，双方协商过程中对解除合同基本没有异议，履约保证金已经退还并支付了部分利息，双方只是对损失没有达成共识。因此，原告请求解除合同，符合法律规定，依法予以支持。被告辩称双方都没有对合同内容有任何曲解，不符合解除的条件，不同意解除合同，理由不充分，该院不予采信。被告称要是原告想解除合同就按工作联系函所列的损失对被告公司进行赔付。经释明后，被告对损失没有提起反诉，依法不予审理。综上，依照《中华人民共和

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。原告雍禾公司与被告八建公司于2012年12月5日签订的《消防排烟系统工程施工合同》，是经过双方充分协商形成的一致意见，没有违反法律和损害公共利益，是双方真实意思表示，为合法、有效合同。当事双方均应依法按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告开发的项目受规划影响，层高和建筑面积都作了重大调整，并非原告所能控制；根据法律规定，致使合同成立以后客观情况发生了非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续按原合同履行对一方当事人明显不公平，人民法院应当根据公原则，结合案件实际情况确定。根据本案双方协商

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）桂市民一终字第500号上诉人（一审被告）桂林市第八建筑安装工程公司，住所地广西桂林市。法定代表人，汪桂元，董事长。委托代理人张光辉，该公司法务部经理。被上诉人（一审原告）桂林雍禾房地产开发有限公司，住所地广西临桂县。法定代表人黄水旺，董事长。委托代理人覃宁斌，广西中志律师事务所律师。上诉人桂林市第八建筑安装工程公司（以下简称八建公司）因……