物权保护纠纷 （2016）皖16民终1259号

公民的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。原告耿兰英依法取得了诉争土地的宅基地使用权，对该宅基地享有占有、使用和建造住宅等合法权利。对被告张福兴提出其对该宅基地享有使用权，原告在该宅基地上建房，应给予补偿的辩称意见，该院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。被告当庭提供的证明材料，不能对抗涡阳县人民政府向原告颁发的集体土地建设用地使用证的法律效力，故其上述辩称意见不能成立。被告阻止原告回其所建房屋居住的行为，侵犯了原告的宅基地使用权和在该宅基地上所建住宅居住的权利。原告要求被告停止侵权的请求，于法有据，予以支持。因原告无充分证据证明被告毁坏其房屋，在其宅基地上种庄稼、栽树，故对原告要求被告赔偿损失、恢复原状的请求，不予支持。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国土地管理法》第十三条、第六十二条、《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、

公民的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。原告耿兰英依法取得了诉争土地的宅基地使用权，对该宅基地享有占有、使用和建造住宅等合法权利。对被告张福兴提出其对该宅基地享有使用权，原告在该宅基地上建房，应给予补偿的辩称意见，该院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。被告当庭提供的证明材料，不能对抗涡阳县人民政府向原告颁发的集体土地建设用地使用证的法律效力，故其上述辩称意见

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖16民终1259号上诉人（原审被告）：张福兴，男，1960年7月1日出生，住安徽省涡阳县。被上诉人（原审原告）：耿兰英，女，1940年3月8日出生，住安徽省涡阳县。委托诉讼代理人：邓昌信，涡阳县花沟法律服务所法律工作者。上诉人张福兴因与被上诉人耿兰英物权保护纠纷一案，不服安徽省涡阳县人民法院(2016)皖1621民初121号民事判决，向本院提……