确认合同效力纠纷 （2019）内02民终2711号

原、被告双方于2014年1月3日签订的《认购协议书》是双方的真实意思表示，被告为原告出具收款收据，证明其已收到房款，至于该房款是以金钱方式支付还是以债权债务转让的方式实现并不影响该收据的证明效力。被告应及时为原告办理房产手续及房屋交付手续，但至今原告未能收到该房屋，致使合同的目的不能实现，且该房屋已于2016年被包头市中级人民法院查封，故，原告要求解除该协议，一审法院应予支持。被告在明知该房屋已被法院查封的情况下发出公告，要求购房者办理网签及入住手续，明显存在欺诈的故意，而房屋被查封期间既不协调法院解除查封（置换其它财产），也不告知原告不能交付房屋的事实，其故意隐瞒的行为存在过错，故，对原告造成的损失应依法予以赔偿。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条（四）项、第九十七条的规定，判决如下：1.解除原告刘雪松与被告包头市新领信合置业有限公司于2014年1月3日签订的《认购协议书》；2.被告包头市新领信合置业有限公司于本判决生效后十日内返还原告刘雪松购房款325000元；3.被告包头市新领信合置业有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告刘雪松的经济损失（按本金325000元、年利率6%计算，

原、被告双方于2014年1月3日签订的《认购协议书》是双方的真实意思表示，被告为原告出具收款收据，证明其已收到房款，至于该房款是以金钱方式支付还是以债权债务转让的方式实现并不影响该收据的证明效力。被告应及时为原告办理房产手续及房屋交付手续，但至今原告未能收到该房屋，致使合同的目的不能实现，且该房屋已于2016年被包头市中级人民法院查封，故，原告要求解除该协议，一审法院应予支持。被告在明知该房屋已被法院查封的情况下发出公告，要求购房者办理网签及入住手续，明显存在欺诈的故意，而房屋被查封期间既不协调法院解除查封（置换其它财产），也不告知原告不能交付房屋的事实，其故意隐瞒的行为存在过错，故，对原告造

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终2711号 上诉人（原审被告）：包头市新领信合置业有限公司。 法定代表人：郭建峰。 委托诉讼代理人：张新宇。 委托诉讼代理人：张旭，内蒙古东方玉德律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘雪松，男，1990年11月27日出生，现住内蒙古自治区包头市东河区。 委托诉讼代理人：张静，内蒙古字仁律师事务所律……