房屋登记管理（房屋登记） （2021）豫08行终126号

本案的争议焦点是被告所做登记行为的合法性问题。从现有证据来看，一、本案案涉房屋因原告与第三人缔结合同而发生权属转移，原温县房管中心依据相对人提供的相关证明材料予以变更登记，虽登记过程中存在内部审批手续不规范等问题，但该瑕疵不足以导致案涉房屋的登记行为被撤销。二、关于原告所称的第三人缴纳契税中存在的问题，根据1997年《中华人民共和国契税暂行条例》第四条、第十二条的规定，契税征收机关为财政机关或者地方税务机关，契税的核定机关是征税机关。征税机关出具完税凭证说明征税机关已经对契税缴纳问题进行了核定。因此第三人是否少缴纳税款，应由征收机关进行核查处理，不属于被告的审查范围。三、关于原告诉称的宅基地使用权证明的问题，因本案中无证据证明案涉房屋使用权证的存在，原告在2010年办理房屋初始登记时亦未提交宅基地使用权证，原房管中心已对当时的宅基地使用情况进行了核实，向原告发放了温房权岳字第××号房产证。因此，案涉房屋在办理转移登记时，原房管中心根据村委会提供的证明，结合当时的客观情况，进行登记，已尽到审查义务。综上，原告所诉理由不足以导致案涉房屋转移登记的撤销，本案被告所做登记依据事实清楚，程序合法

本案的争议焦点是被告所做登记行为的合法性问题。从现有证据来看，一、本案案涉房屋因原告与第三人缔结合同而发生权属转移，原温县房管中心依据相对人提供的相关证明材料予以变更登记，虽登记过程中存在内部审批手续不规范等问题，但该瑕疵不足以导致案涉房屋的登记行为被撤销。二、关于原告所称的第三人缴纳契税中存在的问题，根据1997年《中华人民共和国契税暂行条例》第四条、第十二条的规定，契税征收机关为财政机关或者地方税务机关，契税的核定机关是征税机关。征税机关出具完税凭证说明征税机关已经对契税缴纳问题进行了核定。因此第三人是否少缴纳税款，应由征收机关进行核查处理，不属于被告的审查范围。三、关于原告诉称的宅基地使

河南省焦作市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）豫08行终126号上诉人（原审原告）张清运，男，1951年7月15日出生，汉族，住温县。上诉人（原审原告）张小领，女，1951年10月18日出生，汉族，住温县。二上诉人共同委托代理人张海霞，女，1977年2月5日出生，汉族，住温县黄庄乡西高召村新南街2排56号，居民身份证号码：410825197702053516。系二上诉人女儿。二上诉人共同委……