排除妨害纠纷 （2019）苏03民终6860号

占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险。刘宝立与涉案房屋的开发商徐州市新蒙房地产开发有限公司达成调解协议，将包含涉案房屋在内的楼房抵给刘宝立用于折抵借款，系刘宝立与开发商徐州市新蒙房地产开发有限公司的真实意思表示，法院予以确认。调解协议签订后，徐州市新蒙房地产开发有限公司又将《建设用地规划许可证》、施工图纸等材料交付给刘宝立，并由刘宝立对房屋进行后期投资建设，故刘宝立应为涉案不动产的合法占有人。张庆永辩称其占有使用涉案房产系受王昌现的委托进行看管、维护，并向法院提交了王昌现向其书写的委托书，但该证据不足以证明张庆永对涉案房屋系合法的占有使用人。故现涉案房屋被张庆永占有使用，且刘宝立在自侵占发生之日起一年内向张庆永主张过权利，故对于刘宝立起诉要求其搬离并返还涉案房屋有事实及法律依据，法院予以支持。依据庭审查明的事实可知，考虑到张庆永使用涉案房屋，其搬离涉案房屋需一定时日，故涉案房屋法院认为于判决生效后的30日内返还较为合适。遂判决：张庆永于判决生效后的30日内搬离位于新沂市门面房并向刘宝立返还上述房屋。二审中，双方当事人

占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险。刘宝立与涉案房屋的开发商徐州市新蒙房地产开发有限公司达成调解协议，将包含涉案房屋在内的楼房抵给刘宝立用于折抵借款，系刘宝立与开发商徐州市新蒙房地产开发有限公司的真实意思表示，法院予以确认。调解协议签订后，徐州市新蒙房地产开发有限公司又将《建设用地规划许可证》、施工图纸等材料交付给刘宝立，并由刘宝立对房屋进行后期投资建设，故刘宝立应为涉案不动产的合法占有人。张庆永辩称其占有使用涉案房产系受王昌现的委托进行看管、维护，并向法院提交了王昌现向其书写的委托书，但该证据不足以证明张庆永对涉案房屋系

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏03民终6860号上诉人（原审被告）：张庆永，男，1966年3月14日生，汉族，住江苏省新沂市。被上诉人（原审原告）:刘宝立，男，1957年8月19日生，汉族，住江苏省新沂市。委托诉讼代理人：刘震，男，1980年3月5日生，汉族，系被上诉人之子，住江苏省新沂市。委托诉讼代理人：闫长浩，新沂市盛元法律服务所法律工作者。上诉人张庆永因与被上诉人刘……