房屋登记管理（房屋登记） （2021）豫71行终124号

虽然上诉人苏克军提供证据证实苏克军支付的房改房购房款，但是在苏克军的女儿苏红与刘天铭婚姻关系存续期间，按照房改政策购买的房改房使用了刘天铭6年的工龄，按照房改房主管部门住建部的相关政策，涉案房屋还存在其他共有人，并非全部为苏红遗产，苏克军无权单独处分涉案房屋，即不能单独申请办理涉案房屋所有权转移登记至苏克军名下。苏克军在未经涉案房屋产权分割确认的情况下，以苏红第一顺序唯一合法的继承人身份申请办理涉案房屋所有权转移登记还不符合《不动产登记暂行条例实施细则》第十条第一款、第二款规定。被上诉人郑州市自然资源和规划局未予办理苏克军申请的涉案房屋所有权非公证继承转移登记并无不当。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。上诉人苏克军的上诉请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持一审判决。二审案件受理费50元，由上诉人苏克军负担。审　判　长　　侯红伟审　判　员　　黄　键审　判　员　　王　婧二〇二一年三月十二日法官助理任格代理书记员　　高小丹附法律条文：《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项人民法院

虽然上诉人苏克军提供证据证实苏克军支付的房改房购房款，但是在苏克军的女儿苏红与刘天铭婚姻关系存续期间，按照房改政策购买的房改房使用了刘天铭6年的工龄，按照房改房主管部门住建部的相关政策，涉案房屋还存在其他共有人，并非全部为苏红遗产，苏克军无权单独处分涉案房屋，即不能单独申请办理涉案房屋所有权转移登记至苏克军名下。苏克军在未经涉案房屋产权分割确认的情况下，以苏红第一顺序唯一合法的继承人身份申请办理涉案房屋所有权转移登记还不符合《不动产登记暂行条例实施细则》第十条第一款、第二款规定。被上诉人郑州市自然资源和规划局未予办理苏克军申请的涉案房屋所有权非公证继承转移登记并无不当。一审判决认定事实清楚，适

郑州铁路运输中级法院行 政 判 决 书（2021）豫71行终124号上诉人(一审原告)苏克军，男，汉族，1938年2月25日出生，住郑州市。委托代理人苏华，河南华森律师事务所律师。委托代理人曹慧慧，河南华森律师事务所律师。被上诉人（一审被告）郑州市自然资源和规划局，住所地郑州市中原区淮河西路**。法定代表人孙建功，局长。委托代理人董磊，郑州市自然资源和规划局工作人员。委托代理人杨磊，河南荟智源策律……