物权保护纠纷 （2013）渝五中法民终字第04306号

根据《中华人民共和国民法通则》的有关规定，损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或折价赔偿，受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。但该规定的前提是受害人对该物或者财产享有产权。本案中，许成五、王中英要求代进华、赵帮英将诉争房屋恢复原状，并赔偿损失，本案争议的关键点系该诉争房屋现产权归谁的问题。许成五、王中英提交了永乡房产字第08064**号房产证以证明其对房屋享有产权，但该房产证无档案可查，相反，代进华提交的永乡房产字第106023**号房产证有档案为证，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记薄一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准。为此，一审法院对永乡房产字第106023**号房产证予以确认，对永乡房产字第08064**号房产证不予确认。故能够认定出售房屋时许仁莲将房产证原件交与代进华的事实。关于许仁莲以其父母的名义出售房屋给代进华一事，一审法院认为许仁莲的行为构成表见代理，理由有四：首先，许成五、王中英与代进华系同村民小组的社员，相互

根据《中华人民共和国民法通则》的有关规定，损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或折价赔偿，受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。但该规定的前提是受害人对该物或者财产享有产权。本案中，许成五、王中英要求代进华、赵帮英将诉争房屋恢复原状，并赔偿损失，本案争议的关键点系该诉争房屋现产权归谁的问题。许成五、王中英提交了永乡房产字第08064**号房产证以证明其对房屋享有产权，但该房产证无档案可查，相反，代进华提交的永乡房产字第106023**号房产证有档案为证，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项应当

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝五中法民终字第04306号上诉人（原审原告）：许成五委托代理人：曾文荣，四川盛树律师事务所律师。上诉人（原审原告）：王中英委托代理人：曾文荣，四川盛树律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：代进华委托代理人：段廷会，重庆永川区昌州法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）赵帮英委托代理人：段廷会，重庆永川区昌州法律服务所法律工作者。被上诉人（原审……