商品房销售合同纠纷 （2018）赣0702民初5286号
裁判要旨
原、被告签订的《赣州市商品房买卖合同》及《合同补充协议》系原、被告的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对原、被告具有法律约束力。 被告未按约归还按揭贷款，导致原告基于原、被告及第三人九江银行赣州分行签订的《商品房按揭借款合同》承担保证责任，先后三次代被告向第三人九江银行赣州分行偿还贷款本息共计2830421.92元，该事实使本案《赣州市商品房买卖合同》、《合同补充协议》约定的原告可单方解除商品房买卖合同的条件成就，故原告要求解除本案《赣州市商品房买卖合同》、《合同补充协议》，并由被告配合原告完成撤销合同备案登记手续的诉请，本院予以支持。 合同解除后，原告应向被告返还已支付的购房款6723066元。 因被告违约导致原告解除商品房买卖合同，原告主张被告支付违约金即支付买卖合同总额10%计672306.6元,该主张符合双方约定及法律规定，故本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
摘要
江西中盛和置业有限公司与袁志斌及第三人九江银行股份有限公司赣州分行商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省赣州市章贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣0702民初5286号 原告：江西中盛和置业有限公司，住所地：江西省赣州市章贡区新赣州大道18号。 统一社会信用代码：9136070059375179XD。 法定代表人：廖少锋，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨继荣，江西公仁律师事务所律师，特别授权代理。 被告：袁志斌，男，1969年8月24日生，住赣州市章贡区。 第三人：……