确认合同无效纠纷 （2015）揭中法民一终字第13号

周潮河与周文德转让土地尚未到国土部门办理用地手续，违反国家对集体土地的管理和审批的有关规定和不得进行买卖和非法转让的强制性规定，转让土地协议无效，周潮河要求确认转让土地协议无效，理由充分，予以支持。无效的合同自始没有法律约束力，因无效合同取得的财产应予返还，周潮河与周文德互负返还义务，即周潮河应返还周文德转让土地使用权，周文德返还周潮河转让款240000元及利息损失。因转让土地现由周文德使用，故周潮河返还周文德转让土地使用权的义务已经履行，不再承担该义务。周文德辩称周潮河口头表示愿输定金100000元，余款140000元已付还周潮河，周文德已经理清债务，有周潮河亲笔书写的《证明书》及录音的文字材料为证问题，因周文德提供的《证明书》仅说明周潮河分二次给付周文德转让款100000元、140000元及周文德分别出具100000元、240000元收据的经过，无法证明周文德答辩意见，虽然《证明书》中有“此二张单据以后在任何场合都无效作废”的内容，但无法证明周文德已付还周潮河转让款140000元以及周潮河愿输定金100000元；录音的文字材料及所谓《同意书》也无法证明周文德曾经有付还周潮河转让款的

周潮河与周文德转让土地尚未到国土部门办理用地手续，违反国家对集体土地的管理和审批的有关规定和不得进行买卖和非法转让的强制性规定，转让土地协议无效，周潮河要求确认转让土地协议无效，理由充分，予以支持。无效的合同自始没有法律约束力，因无效合同取得的财产应予返还，周潮河与周文德互负返还义务，即周潮河应返还周文德转让土地使用权，周文德返还周潮河转让款240000元及利息损失。因转让土地现由周文德使用，故周潮河返还周文德转让土地使用权的义务已经履行，不再承担该义务。周文德辩称周潮河口头表示愿输定金100000元，余款140000元已付还周潮河，周文德已经理清债务，有周潮河亲笔书写的《证明书》及录音的文字

广东省揭阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）揭中法民一终字第13号上诉人（原审被告）：周文德，男，汉族，1967年x月x日出生，住揭阳市榕城区。被上诉人（原审原告）：周潮河，男，汉族，1973年x月x日出生，住揭阳市榕城区。委托代理人：许杰华、陈晓涛，均系广东榕江律师事务所律师。上诉人周文德因与被上诉人周潮河确认合同无效纠纷一案，不服广东省揭阳市榕城区人民法院（2014）揭榕法民一重字第……