返还原物纠纷 （2018）甘09民初56号

本案争议焦点为：一、兴业公司要求金羊公司移交所占用房屋或以市场价格支付房屋价款的主张能否成立；二、兴业公司主张的房屋租金及利息损失应否支持；三、金羊公司要求确认其与兴业公司就B2区19-26号八套商铺、451号住宅一套、地下室一套，B1区一楼16号、22号及二楼121号、122号、222号房屋的买卖关系合法有效的主张能否成立。关于兴业公司主张的房屋移交或支付价款的问题。兴业公司与金羊公司签订建设工程施工合同，约定由金羊公司为兴业公司修建瓜州县新州里购物广场商贸大厦及续建工程、综合商铺、农机商铺。工程竣工后，金羊公司实际占用兴业公司所有的××区、22号及二楼121号、122号、222号房屋。双方在工程款纠纷案件中曾对房屋抵顶事项进行商议的陈述，证明双方之间曾经确有过以房屋抵顶工程款的约定，应当认定房屋抵顶工程款的事实成立。且上述房屋自建成后一直由金羊公司实际占用，部分已转售或抵顶他人，已不具备实际返还的条件，故对兴业公司要求移交房屋的诉讼请求不予支持。因案涉房屋不能返还，金羊公司应向兴业公司支付房屋相应价款。关于房屋价格，因金羊公司自房屋建成就实际占有，应当认定房屋抵顶事实自房屋竣工之日

本案争议焦点为：一、兴业公司要求金羊公司移交所占用房屋或以市场价格支付房屋价款的主张能否成立；二、兴业公司主张的房屋租金及利息损失应否支持；三、金羊公司要求确认其与兴业公司就B2区19-26号八套商铺、451号住宅一套、地下室一套，B1区一楼16号、22号及二楼121号、122号、222号房屋的买卖关系合法有效的主张能否成立。关于兴业公司主张的房屋移交或支付价款的问题。兴业公司与金羊公司签订建设工程施工合同，约定由金羊公司为兴业公司修建瓜州县新州里购物广场商贸大厦及续建工程、综合商铺、农机商铺。工程竣工后，金羊公司实际占用兴业公司所有的××区、22号及二楼121号、122号、222号房屋。双方

甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2018）甘09民初56号原告（反诉被告）：瓜州县兴业房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码916209226654103970。法定代表人：王某。委托诉讼代理人：田某，甘肃神舟律师事务所律师。被告（反诉原告）：武威市金羊建筑工程公司，统一社会信用代码916206022254211568。法定代表人：张某1。委托诉讼代理人：李某，甘肃天问律师事务所律师。委托诉……