房屋租赁合同纠纷 （2018）桂0107民初7634号
裁判要旨
原告在签订合同过程中虽未向被告披露涉案房屋已被征收的事实，但被告在本案中以合同违反违反法律、行政法规的强制性规定作为抗辩，故认定原、被告签订的租赁合同系双方的真实意思表示。 双方所订立的合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应全面履行合同义务。 关于被告提出的合同无效的抗辩意见，一方面，《城市房屋拆迁管理条例》已被《国有土地上房屋征收与补偿条例》废止，而《国有土地上房屋征收与补偿条例》并未规定房屋征收范围确定后，不得出租征收范围内的房屋。 即使《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条第一款的规定能扩大解释为，房屋征收范围确定后，征收范围内的房屋不得出租，但违反该规定的法律后果是不予补偿不当增加的补偿费用，可见，该规定为管理性强制性规定，而非效力性强制性规定。 另一方面，原告提供的报建审批材料复印件上加盖有南宁市规划管理局工程管理科印章（非复印的印章），该证据的真实性应予以确认。 相关材料证明涉案房屋在《中华人民共和国城市规划法》实施前建设，在该法实施前进行建筑工程建设并不需要办理建设工程规划许可证，尽管如此，相关材料也已证明涉案房屋办理
摘要
南宁产业投资集团有限责任公司与黄金蓉房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0107民初7634号 原告：南宁产业投资集团有限责任公司，住所地南宁市东葛东路，统一社会信用代码：91450100718896037R。 法定代表人：张振宇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：许文中，广西欣和律师事务所律师。 被告：黄金蓉，女，1975年12月30日出生，壮族，身份证住址广西横县。 委托诉讼代理人：刘伯……